Villa Residenziale in Vendita

Esclusiva villa di circa 400 mq interni situata in Via della Nocetta, nel cuore della Valle dei Casali. La proprietà è immersa in un elegante comprensorio privato dotato di campi da tennis e circondata da un giardino perimetrale di circa 450 mq, offrendo un perfetto equilibrio tra rappresentanza e comfort abitativo in un contesto di assoluta riservatezza.

L’immobile si sviluppa su tre livelli con una distribuzione funzionale dei volumi: il piano terra è dedicato alla zona giorno con un ampio salone scenografico e studio; il primo piano ospita la zona notte immersa nel verde; il piano seminterrato è configurato come un’ampia area conviviale.

Caratteristiche principali
Superficie: circa 400 mq interni e 450 mq di giardino privato

Distribuzione interna:

Piano Terra: Grande salone di rappresentanza, zona pranzo, studio, cucina abitabile e servizio.

Primo Piano: Tre camere da letto con affacci nel verde e due servizi (di cui uno en suite).

Piano Seminterrato: Ampio open space con forno a legna, due camere aggiuntive, bagno e ripostiglio.

Pertinenze: Box auto di circa 30 mq incluso.

Contesto: Comprensorio signorile con aree sportive e servizio di sicurezza.

Location – Valle dei Casali, Via della Nocetta
La proprietà gode di una posizione privilegiata in uno dei quadranti più verdi e ricercati di Roma. Situata a pochi minuti da Villa Pamphili e dalle principali scuole internazionali, Via della Nocetta rappresenta il connubio ideale per chi desidera risiedere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro città e dei quartieri limitrofi.

Perché scegliere questa villa
Privacy e Silenzio: Affacci interni e immersi nel parco, lontani dal rumore urbano.

Versatilità degli spazi: La metratura generosa e la configurazione del piano seminterrato permettono un’alta personalizzazione degli ambienti.

Contesto esclusivo: Vivere in un comprensorio privato garantisce sicurezza e servizi accessori di alto livello (campi da tennis).

Potenziale di valorizzazione: La struttura di alta qualità si presta a interventi di restyling per adeguare lo charme originale ai moderni standard di design.

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