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L’area Retail è il grande fiore all’occhiello e specializzazione di Josas, dedicata a tutti coloro che possiedono e/o vogliono vendere o acquistare un locale commerciale, sia esso ubicato in un contesto urbano o in un centro commerciale.

Grazie alla nostra esperienza nel settore, mettiamo a disposizione tutto il nostro know-how per:

  • Detentori di patrimonio immobiliare, ovvero proprietari di immobili che vogliono commercializzare i propri locali;
  • Aziende, ovvero società di qualsiasi dimensione che investono nell’apertura di uno o più punti vendita sparsi sul territorio;
  • Investitori, ovvero coloro che vogliono capitalizzare la compravendita di un immobile e trarne un guadagno.

Metodo

Retail

Incrementiamo le performance del tuo brand accompagnandone lo sviluppo.

Proprietari

Ci prendiamo cura della gestione strategica del tuo portafoglio immobiliare

In una prima fase di consulenza in ambito Retail, Josas procede ad una valutazione dell’immobile per i proprietari per definirne il reale valore di mercato, per poi passare ad un’analisi comparativa. In una seconda fase, i nostri consulenti procedono poi alla ricerca e alla selezione del cliente ideale a partire da una rete di contatti ampia e verificata. Una volta individuato il cliente ideale si entra nel vivo della fase commerciale, fino alla stipula dell’atto di compravendita.

Aziende

Incrementiamo le performance del tuo brand accompagnandone lo sviluppo

Josas offre consulenze e servizi su misura per brand e aziende di tutte le dimensioni. Il nostro metodo si basa su una profonda conoscenza del mercato immobiliare e ha come obiettivo l’aumento del valore del patrimonio o del business del cliente. A tal fine supportiamo le aziende nell’espansione del proprio marchio sia per quanto riguarda la filosofia d’investimento, sia per quanto riguarda tutte le fasi del piano d’espansione: dall’analisi del mercato e della concorrenza alla gestione della trattativa dall’inizio alla fine, senza mai perdere di vista benefici e rischi degli investimenti del cliente.

FAQ

Domande frequenti

Sei un’azienda, un investitore o un privato? Qui puoi trovare una serie di risposte alle domande più frequenti. Il nostro obiettivo è spiegarti chi siamo, cosa facciamo e come lavoriamo

Hai già un negozio e vorresti cambiare sede o revisionare il contratto di locazione?

Ti aiutiamo a individuare le condizioni migliori per lo svolgimento della tua attività:

  • monitoriamo costantemente, a livello locale e globale, il mercato delle strutture commerciali organizzate, dei centri urbani e del mercato immobiliare;
  • analizziamo le location migliori e l’ergonomia degli spazi in relazione al settore merceologico;
  • calcoliamo i benefici derivanti da rinegoziazioni, delocalizzazioni, locazioni o vendite;
  • individuiamo i potenziali miglioramenti relativi a ogni operazione da mettere in campo: dalla riduzione degli spazi del negozio al trasferimento in una nuova sede;
  • ti supportiamo nel rinnovo o nella rinegoziazione dei contratti in essere, nella risoluzione dei contratti di locazione in ogni genere di intermediazione immobiliare fino alla chiusura delle transazioni;
  • ti forniamo indicazioni puntuali sullo spazio di vendita: obiettivi di sviluppo, posizionamento dell’insegna, dimensione adatta all’attività da svolgere, target e tipologia dei clienti, raggiungibilità, allestimento delle vetrine e dei percorsi d’acquisto, affinità e interferenze con altri competitor o altre merceologie.
Possiedi un negozio e stai cercando il brand che fa per te?

Ti aiutiamo a prendere le decisioni giuste in relazione alle tue esigenze di merceologia, budget e attitudine personale:

  • analizziamo i tuoi obiettivi in ambito retail;
  • attuiamo delle analisi di benchmark, studiando i migliori brand nel settore ed elaboriamo una formula commerciale che faccia incontrare i tuoi obiettivi di business con le richieste del mercato, proponendoti marchi noti e garantiti;
  • ti supportiamo nella gestione della contrattualistica e facilitiamo il tuo contatto con le aziende.
Vuoi aumentare le performance del tuo brand?
  • Aiutiamo i nostri clienti nello sviluppo immobiliare del brand, assicurandone l’efficienza attraverso azioni programmate e misurabili:
  • valutiamo la rete esistente del tuo brand;
  • creiamo programmi di sviluppo personalizzati, mirati a potenziare la rete in essere e a individuare nuovi punti vendita a elevata redditività;
  • mappiamo le opportunità concrete sul territorio;
  • pianifichiamo l’espansione del tuo brand in circuiti commerciali esistenti e in via di realizzazione;
  • alle aziende che hanno raggiunto la prima massa critica, offriamo un servizio di riposizionamento delle location che prevede la cessione o la dismissione dei punti vendita non strategici e l’apertura di nuove strutture rinnovate e a migliore redditività;
  • offriamo supporto nel rinnovo o nella rinegoziazione dei contratti in essere, nella risoluzione dei contratti di locazione in ogni genere di intermediazione immobiliare fino alla chiusura delle transazioni.
Vuoi cedere un negozio o vuoi acquisire un immobile commerciale per investimento?

Elaboriamo per te strategie di cessione/acquisizione personalizzate in funzione delle diverse tipologie di immobile e delle categorie merceologiche:

  • mettiamo a tua disposizione una rete ineguagliata di clienti affidabili;
  • forniamo valutazioni di immobili precise, serie e attendibili, per categoria merceologica sul territorio;
  • offriamo un patrimonio esclusivo di dati di mercato continuamente aggiornati;
  • forniamo supporto in un’ottica di investimento di breve, medio o lungo periodo, selezionando per te le migliori opportunità disponibili all’interno di tutte le tipologie di asset retail;
  • supportiamo tutto il ciclo della transazione;
  • massimizziamo i risultati e minimizziamo i rischi, grazie alla nostra conoscenza consolidata del settore.
Vuoi dismettere un punto vendita del tuo brand?

Ti aiutiamo a individuare le condizioni migliori per la dismissione di uno dei tuoi negozi:

  • mettiamo a tua disposizione un ineguagliato database di contatti e attraverso le nostre relazioni selezioniamo una serie di aziende che possano essere interessate al tuo locale commerciale;
  • organizziamo e gestiamo i sopralluoghi dei potenziali clienti presso il punto vendita;
  • recuperiamo tutta la documentazione tecnica dell’immobile;
  • negoziamo le condizioni più vantaggiose per entrambe le parti e gestiamo la contrattualistica fino alla chiusura delle operazioni.
Vuoi far crescere velocemente la rete distributiva del tuo brand? Cerchi una collocazione nelle migliori location italiane ed europee?

Presenza costante, flessibilità e velocità di reazione sono le caratteristiche che ci contraddistinguono per fornirti una consulenza strategica completa per lo sviluppo del tuo marchio:

  • grazie alle informazioni rese disponibili dal nostro osservatorio sul mercato, conosciamo approfonditamente i flussi in ciascun circuito commerciale e siamo in grado di valutarne l’interazione con i poli commerciali concorrenti. Per questo motivo numerosi grandi brand ci hanno già scelto per guidare e supportare il loro programma di sviluppo;
  • analizziamo domanda, offerta e posizionamento di ogni marca, conduciamo indagini quali-quantitative, in modo da conoscerne dettagliatamente il mercato di riferimento e i potenziali clienti per individuare le location più idonee;
  • selezioniamo posizioni ottimali in centri storici, centri commerciali, temporary store e stand alone, parchi commerciali e factory outlet, stazioni e aeroporti;
  • sviluppiamo progetti per il retail – diretti o in franchising – fornendo analisi di benchmark, studi di fattibilità e del format, pianificazione dello sviluppo immobiliare del brand;
  • ci occupiamo di tutta la documentazione tecnica e amministrativa occorrente, fornendo assistenza completa sulla contrattualistica;
  • gestiamo per conto del tuo brand le trattative di vendita e di locazione.
Vuoi ottenere il massimo dal tuo immobile commerciale? Vuoi migliorare il reddito del tuo negozio?

Negoziamo i termini di vendita/locazione ottimali, facendoti risparmiare tempo e denaro:

  • studiamo puntualmente il mercato e definiamo la strategia di negoziazione;
  • analizziamo le opportunità, identifichiamo e valutiamo tutte le proposte preliminari;
  • recuperiamo per te ogni genere di informazione sull’immobile e tutta la documentazione tecnica;
  • ti supportiamo in ogni fase della trattativa di vendita o locazione con i referenti delle aziende.