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Intermediazione e Consulenza Immobiliare Commerciale

CHI SIAMO

Josas Immobiliare

Josas è l’agenzia di riferimento per brand, aziende e detentori di patrimonio immobiliare commerciale sul territorio nazionale ed estero. Grazie alla profonda conoscenza delle tendenze del mercato e del territorio, la sua mission è accompagnare il cliente, bilanciando i rischi d’investimento e tenendo in considerazione i rendimenti in tutte le fasi del processo.

Josas nasce dalla volontà di tre esperti del settore immobiliare commercialeFabrizio Astrologo, Raffaele Rubin e Avner Gabriel Sasson – decisi a fondare una struttura innovativa, solida ed affidabile per le attività di brand, aziende e retailer. L’obiettivo dei tre fondatori è stato quello di dare vita ad una nuova realtà imprenditoriale, dotata di un know-how d’eccellenza, di una pluriennale esperienza nel settore immobiliare e di una rete integrata nel territorio nazionale ed europeo per garantire il meglio al business dei propri clienti.

SETTORI

Le nostre specializzazioni

Josas fornisce servizi di intermediazione e consulenza immobiliare commerciale in diversi settori. Il suo obiettivo principale è creare valore aggiunto per ogni cliente, partendo dall’analisi preliminare del mercato e del contesto di riferimento, per passare poi alla selezione degli immobili destinati alla locazione o alla vendita. Il team di Josas garantisce, inoltre, il massimo livello di specializzazione per quanto riguarda la selezione di immobili per diverse necessità di business.

  • RETAIL
  • UFFICI, LOGISTICA E INDUSTRIALE
  • SHOPPING MALL

RETAIL

Josas individua soluzioni ideali per i proprietari e location idonee per aziende in fase di espansione dei punti vendita, nelle high streets e nei parchi commerciali. Scopri di più

UFFICI, LOGISTICA E INDUSTRIALE

Josas offre a imprenditori, investitori e operatori di settore servizi di consulenza ad hoc per immobili ad uso terziario sia nei centri urbani che nei business parks. Scopri di più

SHOPPING MALL

Josas garantisce supporto completo nei piani di sviluppo dei brand all’interno degli Shopping Center, grazie ad un approccio globale integrato e un team specializzato. Scopri di più

RETAIL

Josas individua soluzioni ideali per i proprietari e location idonee per aziende in fase di espansione dei punti vendita, nelle high streets e nei parchi commerciali. Scopri di più

UFFICI, LOGISTICA E INDUSTRIALE

Josas offre a imprenditori, investitori e operatori di settore servizi di consulenza ad hoc per immobili ad uso terziario sia nei centri urbani che nei business parks. Scopri di più

SHOPPING MALL

Josas garantisce supporto completo nei piani di sviluppo dei brand all’interno degli Shopping Center, grazie ad un approccio globale integrato e un team specializzato. Scopri di più

Caratteristiche

Cosa facciamo

Josas offre una consulenza a 360° ai proprietari di immobili commerciali e alle aziende alla ricerca della location perfetta per le proprie attività, garantendo l’eccellenza per quanto riguarda la qualità dei servizi proposti. Josas analizza le esigenze dei propri clienti sia nelle fasi di ampliamento che di consolidamento del business, garantendo la presenza e consulenza lungo tutto il percorso. La conoscenza del mercato, la rete sul territorio, l’esperienza ed il know how di Josas sono a completa disposizione dei clienti fin dal primo contatto.

STORIA

Dal 2013 Josas ha gestito l’espansione delle attività di intermediazione in tutta Italia, fino all’acquisizione di consulenze e contratti internazionali. Oggi Josas è nel cuore di Roma ed è aperta ad accogliere i clienti per crescere ancora, insieme, nei settori Retail, Uffici, Industriale e Logistica.

INTERNAZIONALITÀ

Josas opera in 13 paesi tra Europa e Stati Uniti e assiste con successo brand internazionali di diversi settori che per la prima volta si affacciano sul mercato italiano. Attraverso la partnership con The International Retail Network, supporta le aziende italiane nella negoziazione e chiusura di contratti su mercati internazionali.

TEAM

Il team di Josas è giovane e dinamico e la sua forza sta nello sviluppo di strategie commerciali vincenti che sono il frutto della specializzazione in ogni area di competenza. Allo stesso tempo, il valore aggiunto per il cliente sta nella disponibilità di professionisti specialisti del settore e nella forza della squadra.

Metodo

Come lavoriamo

Ci poniamo come intermediari dell’immobiliare commerciale con un approccio globale, fondato sulla nostra esperienza ventennale e su un metodo unico, personalizzato per ogni cliente.

1 Analisi cliente
Per prima cosa analizziamo i bisogni, gli obiettivi e le caratteristiche del business del cliente al fine di delineare una strategia appropriata. Si parte da una prima fase di contatto, ascolto, analisi dei materiali, dei beni e delle necessità e poi si delineano i tratti del servizio e della consulenza.
2 Analisi mercato
Qualsiasi sia il contesto di riferimento, garantiamo un’analisi approfondita, minuziosa e dettagliata del mercato e dei suoi trend. Si tratta di un’analisi fondamentale quando ci si appresta a fare un investimento, perché è necessario conoscere oscillazioni e andamenti in un’ottica di prevenzione del rischio.
3 Analisi flussi
Effettuiamo per i nostri clienti analisi dei flussi e bacini d’utenza in base al territorio, alla città, alla zona e fino alla via commerciale per trovare la migliore soluzione in base alle loro esigenze.
4 Ricerca
Grazie alla nostra esperienza e profonda conoscenza del mercato ci poniamo come intermediari d’eccellenza per quanto riguarda la selezione, la ricerca e la valutazione degli immobili. Allo stesso tempo, garantiamo efficienza e meticolosità per quanto riguarda la cura degli aspetti tecnici annessi e connessi.
5 Assistenza commerciale
Forniamo assistenza commerciale ai clienti lungo tutto il percorso per garantire loro il miglior investimento possibile, inclusi l’assistenza per quanto riguarda la gestione delle trattative, la contrattualizzazione e la rinegoziazione di accordi in essere.

1 Analisi cliente

Per prima cosa analizziamo i bisogni, gli obiettivi e le caratteristiche del business del cliente al fine di delineare una strategia appropriata. Si parte da una prima fase di contatto, ascolto, analisi dei materiali, dei beni e delle necessità e poi si delineano i tratti del servizio e della consulenza.

2 Analisi mercato

Qualsiasi sia il contesto di riferimento, garantiamo un’analisi approfondita, minuziosa e dettagliata del mercato e dei suoi trend. Si tratta di un’analisi fondamentale quando ci si appresta a fare un investimento, perché è necessario conoscere oscillazioni e andamenti in un’ottica di prevenzione del rischio.

3 Analisi flussi

Effettuiamo per i nostri clienti analisi dei flussi e bacini d’utenza in base al territorio, alla città, alla zona e fino alla via commerciale per trovare la migliore soluzione in base alle loro esigenze.

4 Ricerca

Grazie alla nostra esperienza e profonda conoscenza del mercato ci poniamo come intermediari d’eccellenza per quanto riguarda la selezione, la ricerca e la valutazione degli immobili. Allo stesso tempo, garantiamo efficienza e meticolosità per quanto riguarda la cura degli aspetti tecnici annessi e connessi.

5 Assistenza commerciale

Forniamo assistenza commerciale ai clienti lungo tutto il percorso per garantire loro il miglior investimento possibile, inclusi l’assistenza per quanto riguarda la gestione delle trattative, la contrattualizzazione e la rinegoziazione di accordi in essere.

Clienti

I nostri successi

Il successo dei clienti è il vero valore di Josas: tante e diverse sono le realtà aziendali e istituzionali che hanno scelto Josas per la gestione e lo sviluppo dei propri progetti. Affidarsi a Josas è sinonimo di successo perché l’esperienza e il know-how dell’agenzia sono una solida base per raggiungere ambiziosi obiettivi di business. Le scelte di marchi e clienti, ogni giorno, sono la migliore prova della professionalità, dell’impegno e della passione per il lavoro del nostro team.

Tissot

Il nostro team retail ha supportato Tissot, famosa azienda del Gruppo Swatch con quasi 170 anni di esperienza nel campo dell’orologeria di alta gamma, per espandere la sua presenza a Roma: il brand ha aperto un nuovo punto vendita su Via del Corso n°416, nel pieno centro della Capitale. Lo store risponde perfettamente agli obiettivi di posizionamento commerciale e di... Leggi di più

Roma, Via del Corso 416

Amplifon

Per Amplifon, la multinazionale italiana leader del settore dell’hearing care, il nostro team retail ha individuato – per il loro nuovo centro acustico – una location situata a Piazza dei Re di Roma, nel quartiere San Giovanni. In linea con le esigenze espresse dall’azienda, in tema di posizionamento e obiettivi commerciali, il locale è caratterizzato da un’ampia esposizione su... Leggi di più

Roma, Piazza dei Re di Roma 60-63

Nero Giardini

Il brand di calzature Made In Italy Nero Giardini ha ampliato la sua rete vendita con un nuovo store al civico 405 di Via del Corso a Roma. A individuare per il cliente una location all’altezza delle sue aspettative, il nostro team retail, che lo ha supportato in ogni momento, fornendogli tutta l’assistenza necessaria per concludere l’operazione: dall’individuazione del... Leggi di più

Roma, Via del Corso 405

La Casa De Las Carcasas

La Casa De Las Carcasas, azienda spagnola di prodotti per smartphone in piena espansione sul territorio nazionale, ha aperto un nuovo punto vendita in Via del Corso n°406, la principale via dello shopping della Capitale. Fondamentale il supporto del nostro team retail che ha intercettato una rilevante opportunità per l’azienda e ha seguito il cliente in tutte le fasi... Leggi di più

Roma, Via del Corso 406

Takko Fashion

Takko Fashion ha inaugurato il suo 63esimo punto vendita sul territorio nazionale presso il Centro Commerciale “Le Piazze” di Castel Maggiore (BO). L’operazione è frutto della collaborazione tra il nostro team retail e CBRE. L’azienda è specializzata nella vendita di abbigliamento di tendenza per la famiglia, ed è presente con oltre 1.900 negozi in 17 paesi europei. Leggi di più

Centro Commerciale "Le Piazze" di Castel Maggiore (BO)

Two Way

Grazie al supporto e alla competenza del nostro team, Two Way, brand di abbigliamento femminile Made in Italy in piena espansione retail, ha aperto un nuovo store in un locale d’eccezione nella frequentatissima shopping street di Via Appia Nuova 98-100. Un successo frutto della nostra profonda conoscenza del mercato romano e dell’esperienza nel seguire ogni fase del processo di... Leggi di più

Roma, Via Appia 98-100

Arcaplanet

Il nuovo punto vendita di Arcaplanet, noto brand del settore pet care e pet food, è situato in Via dello Statuto n°23, nel cuore del multietnico quartiere dell’Esquilino: il nostro team retail ha individuato questa imperdibile occasione – in linea con le esigenze di posizione e tipologia di location – e seguito il cliente in tutte le fasi dell’intermediazione.... Leggi di più

Roma, Via dello Statuto 23

Nero Giardini

Per il un nuovo punto vendita di Nero Giardini a Verona, il team retail di Josas ha seguito il cliente in tutte le fasi dell’intermediazione, grazie alla quale si sono riuscite a soddisfare tutte le esigenze di posizione e tipologia di location: Via Mazzini, infatti, è un’importante strada pedonale situata nel cuore del centro storico di Verona che, oltre a... Leggi di più

Verona, Via Giuseppe Mazzini 63

Balenciaga

Ampia e piena visibilità grazie alla strategica posizione angolare e una superficie di 240 metri quadri distribuiti su due piani: queste le caratteristiche della straordinaria location che la professionalità e l’esperienza di è riuscita ad individuare per l’apertura del nuovo concept store di lusso di Balenciaga. Il nuovo store ha aperto le sue porte al civico 99 di Pieter Cornelizs Hooftstraat ad Amsterdam,... Leggi di più

Pieter Cornelizs Hoofstraat 99, Amsterdam

La Piadineria

Continua la collaborazione di Josas con la famosa catena La Piadineria per l’espansione retail sul territorio nazionale. Questa volta il nostro team ha individuato per il brand un locale nell’elegante quartiere Prati, al civico 91-93 della frequentatissima Via Leone IV. Il nuovo punto ristoro risponde perfettamente alle esigenze di posizionamento commerciale e di visibilità dell’azienda. Via Leone IV, infatti, oltre ad... Leggi di più

Via Leone IV 91-93, Roma

Sky

Grazie al supporto del team di Josas, che ha saputo individuare una location d’eccezione, Sky, celebre azienda leader nel settore delle telecomunicazioni sta proseguendo la sua fase di espansione sul territorio nazionale. Con la nuova apertura, la nuova sede spalancherà le sue porte su una delle strade commerciali più importanti del quadrante sud di Roma. Il locale scelto dal brand,... Leggi di più

Viale Marconi 197, Roma

Arcaplanet

Continua l’espansione di Arcaplanet a Roma con il supporto di Josas: la catena italiana leader nella distribuzione di prodotti per animali domestici ha inaugurato un nuovo punto vendita in Via Andrea Mantegna n° 15. Il nostro team ha seguito le operazioni di intermediazione immobiliare, individuando la location secondo le esigenze del nuovo format di “prossimità” richiesto dal cliente. Il nuovo punto... Leggi di più

Via Andrea Mantegna 15, Roma

Odoroki

Dopo aver conquistato piazza Istria e il Centro Commerciale Porta di Roma, Odoroki – brand che si propone di diffondere la cultura culinaria orientale – ha aperto un nuovo punto ristoro a Roma in una location selezionata con il supporto del nostro team food. Josas ha seguito il cliente in tutte le fasi dell’intermediazione, grazie alla quale si sono riuscite... Leggi di più

Via Cicerone 58b, Roma

La Piadineria

La Piadineria – famosa catena che conta quasi 300 punti vendita in Italia – ha aperto un nuovo negozio a Roma, in Viale Libia n°126. Anche questa volta abbiamo individuato per il cliente una location all’altezza delle sue aspettative: il locale scovato dal nostro team, infatti, è situato in una delle principali strade commerciali del quadrante Est della Capitale. Viale Libia,... Leggi di più

Viale Libia 126, Roma

Burgez

Dopo aver conquistato Rione Monti, Burgez – l’hamburgeria più irriverente d’Italia – ha aperto un nuovo punto vendita nell’elegante quartiere Prati: il locale selezionato dal nostro team, che risponde perfettamente alle esigenze del cliente, si trova in Via Candia 6, nei pressi di Via Cola di Rienzo, delle sue lussuose boutique e di importanti punti di attrazione turistica come... Leggi di più

Via Candia 6, Roma

Blu Kids

Siamo felici di aver contribuito, con la nostra esperienza nell’intermediazione immobiliare, all’apertura del nuovo punto vendita di Blu Kids, brand specializzato in abbigliamento per bambini Il locale proposto all’azienda dal nostro team retail è situato su Via Tuscolana n°789 e per via delle sue caratteristiche – perfettamente in linea con gli obiettivi commerciali dell’azienda – si è immediatamente rivelato una... Leggi di più

Via Tuscolana n°789, Roma

PÓ.MÓ

Per il primo punto vendita di PÓ.MÓ (Pomodoro e Mozzarella), innovativo brand di pizza al taglio ispirato alla tradizione romana, il team di Josas ha intercettato un’opportunità da non perdere: un locale situato su Viale Eritrea a Roma, punto di riferimento commerciale del quadrante nord-est della Capitale. Viale Eritrea è caratterizzata da un’alta densità pedonale e veicolare dovuta alla presenza... Leggi di più

Viale Eritrea 92-94, Roma

Magazzini delle Firme

Il team retail di ha intercettato una rilevante opportunità per il Temporary Outlet Magazzini delle Firme: il nuovo brand ha aperto un punto vendita in Via Cola di Rienzo n°293, una delle vie dello shopping più amate e rinomate della Capitale. Lo store – che si sviluppa su una superficie di oltre 300mq e con un’ampia esposizione su strada... Leggi di più

Via Cola di Rienzo 293, Roma

Croff

In Viale Marconi 129 si è posizionato il nuovo store di Croff, brand specializzato in prodotti per la decorazione della casa dal design moderno, giovane e informale. Per la nuova apertura l’azienda si è affidata all’esperienza del nostro team, che ha saputo individuare la location giusta e con un tipo di posizionamento che ha reso soddisfatte tutte le esigenze, commerciali... Leggi di più

Viale Marconi 129, Roma

Bakery M

In linea con il piano espansione dell’azienda, Bakery M ha inaugurato un nuovo store a Roma, affidandosi alla nostra esperienza e conoscenza del mercato immobiliare capitolino, fondamentale al fine di individuare la location più adatta alle esigenze commerciali di questo innovativo brand del bakery made in Italy. La location si trova nel cuore del quartiere Prati, in via dei Gracchi n°187,... Leggi di più

via dei Gracchi 187, Roma

CLIENTE

DESCRIZIONE

Store Aperti

Posizione

Media metri quadri per store

Vedi tutti

FAQ

Domande & Risposte

Che tu sia un’azienda, un investitore o un privato alla ricerca della migliore consulenza in ambito immobiliare commerciale, Josas è il tuo punto di riferimento sul territorio nazionale ed internazionale. Sei interessato a cedere o ad acquisire un immobile per un investimento o vuoi ampliare il tuo business? In questa sezione, forniamo tutte le risposte alle domande frequenti.

Vuoi aumentare le performance della tua azienda?

Aiutiamo i nostri clienti nello sviluppo immobiliare aziendale, assicurandone l’efficienza attraverso azioni programmate e misurabili:

  • valutiamo la rete esistente del tuo brand;
  • creiamo programmi di sviluppo personalizzati, mirati a potenziare la rete in essere e ad individuare nuovi punti vendita a elevata redditività;
  • mappiamo le opportunità concrete sul territorio;
  • pianifichiamo l’espansione del tuo brand in circuiti commerciali esistenti e in via di realizzazione;
  • offriamo un servizio di riposizionamento delle location alle aziende che hanno raggiunto la prima massa critica, il quale prevede la cessione o la dismissione dei punti vendita non strategici e l’apertura di nuove strutture rinnovate e con migliore redditività;
  • offriamo supporto nel rinnovo o nella rinegoziazione dei contratti in essere, nella risoluzione dei contratti di locazione in ogni genere di intermediazione immobiliare fino alla chiusura delle transazioni.
Vuoi cedere o acquisire un immobile commerciale per investimento?

Elaboriamo strategie di cessione/acquisizione personalizzate in funzione delle diverse tipologie di immobile e delle categorie merceologiche:

  • mettiamo a tua disposizione una rete ineguagliata di clienti affidabili;
  • forniamo valutazioni di immobili per categoria merceologica, precise, serie e attendibili;
  • offriamo un patrimonio esclusivo di dati di mercato continuamente aggiornati;
  • forniamo supporto in un’ottica di investimento di breve, medio o lungo periodo, selezionando per te le migliori opportunità disponibili all’interno di tutte le tipologie di asset retail;
  • supportiamo tutto il ciclo della transazione;
  • massimizziamo i risultati minimizzando i rischi, grazie alla nostra conoscenza consolidata del settore.
Vorresti rendere la tua proprietà un business e ottenere il massimo dal tuo immobile commerciale?

Negoziamo i termini di vendita/locazione ottimali, facendoti risparmiare tempo e denaro:

  • studiamo il mercato in modo puntuale e definiamo la strategia di negoziazione;
  • analizziamo le opportunità, identifichiamo e valutiamo tutte le proposte preliminari;
  • recuperiamo per te ogni genere di informazione sull’immobile e tutta la documentazione tecnica;
  • ti supportiamo in ogni fase della trattativa di vendita o locazione con i referenti delle aziende.
Stai cercando la collocazione giusta per la tua azienda in una città straniera?

Presenza costante, flessibilità e velocità di reazione sono le caratteristiche che ci contraddistinguono per fornirti una consulenza strategica completa per lo sviluppo del tuo marchio:

  • grazie alla profonda conoscenza del mercato, siamo in grado di stabilire i flussi in ciascun circuito commerciale e di valutarne l’interazione con i poli commerciali concorrenti. Per questo motivo numerosi grandi brand ci hanno già scelto per guidare e supportare il loro programma di sviluppo;
  • analizziamo domanda, offerta e posizionamento di ogni marca e conduciamo indagini quali-quantitative con l’obiettivo di arrivare ad una conoscenza dettagliata del brand, del suo mercato di riferimento e dei potenziali clienti per individuare le location più idonee;
  • selezioniamo posizioni ottimali in centri storici, centri commerciali, temporary store e stand alone, parchi commerciali e factory outlet, stazioni e aeroporti;
  • sviluppiamo progetti per il retail – diretti o in franchising – fornendo analisi di benchmark, studi di fattibilità e del format, pianificazione dello sviluppo immobiliare del brand;
  • ci occupiamo di tutta la documentazione tecnica e amministrativa occorrente, fornendo assistenza completa sulla contrattualistica;
  • gestiamo per conto della tua azienda le trattative di vendita e di locazione.

Seleziona una domanda dall'immagine a sinistra.

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  • valutiamo la rete esistente del tuo brand;
  • creiamo programmi di sviluppo personalizzati, mirati a potenziare la rete in essere e ad individuare nuovi punti vendita a elevata redditività;
  • mappiamo le opportunità concrete sul territorio;
  • pianifichiamo l’espansione del tuo brand in circuiti commerciali esistenti e in via di realizzazione;
  • offriamo un servizio di riposizionamento delle location alle aziende che hanno raggiunto la prima massa critica, il quale prevede la cessione o la dismissione dei punti vendita non strategici e l’apertura di nuove strutture rinnovate e con migliore redditività;
  • offriamo supporto nel rinnovo o nella rinegoziazione dei contratti in essere, nella risoluzione dei contratti di locazione in ogni genere di intermediazione immobiliare fino alla chiusura delle transazioni.
Vuoi cedere o acquisire un immobile commerciale per investimento?

Elaboriamo strategie di cessione/acquisizione personalizzate in funzione delle diverse tipologie di immobile e delle categorie merceologiche:

  • mettiamo a tua disposizione una rete ineguagliata di clienti affidabili;
  • forniamo valutazioni di immobili per categoria merceologica, precise, serie e attendibili;
  • offriamo un patrimonio esclusivo di dati di mercato continuamente aggiornati;
  • forniamo supporto in un’ottica di investimento di breve, medio o lungo periodo, selezionando per te le migliori opportunità disponibili all’interno di tutte le tipologie di asset retail;
  • supportiamo tutto il ciclo della transazione;
  • massimizziamo i risultati minimizzando i rischi, grazie alla nostra conoscenza consolidata del settore.
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  • studiamo il mercato in modo puntuale e definiamo la strategia di negoziazione;
  • analizziamo le opportunità, identifichiamo e valutiamo tutte le proposte preliminari;
  • recuperiamo per te ogni genere di informazione sull’immobile e tutta la documentazione tecnica;
  • ti supportiamo in ogni fase della trattativa di vendita o locazione con i referenti delle aziende.
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Presenza costante, flessibilità e velocità di reazione sono le caratteristiche che ci contraddistinguono per fornirti una consulenza strategica completa per lo sviluppo del tuo marchio:

  • grazie alla profonda conoscenza del mercato, siamo in grado di stabilire i flussi in ciascun circuito commerciale e di valutarne l’interazione con i poli commerciali concorrenti. Per questo motivo numerosi grandi brand ci hanno già scelto per guidare e supportare il loro programma di sviluppo;
  • analizziamo domanda, offerta e posizionamento di ogni marca e conduciamo indagini quali-quantitative con l’obiettivo di arrivare ad una conoscenza dettagliata del brand, del suo mercato di riferimento e dei potenziali clienti per individuare le location più idonee;
  • selezioniamo posizioni ottimali in centri storici, centri commerciali, temporary store e stand alone, parchi commerciali e factory outlet, stazioni e aeroporti;
  • sviluppiamo progetti per il retail – diretti o in franchising – fornendo analisi di benchmark, studi di fattibilità e del format, pianificazione dello sviluppo immobiliare del brand;
  • ci occupiamo di tutta la documentazione tecnica e amministrativa occorrente, fornendo assistenza completa sulla contrattualistica;
  • gestiamo per conto della tua azienda le trattative di vendita e di locazione.

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Josas News

La sezione News di Josas è dedicata a chi vuole essere sempre informato per quanto riguarda le notizie in ambito commerciale e immobiliare, per chi vuole sapere quali sono gli ultimi aggiornamenti per quanto riguarda l’andamento dei mercati, le normative e i bonus fiscali. Le opportunità per il business non finiscono mai ed è per questo che occorre essere sempre informati. Ecco le ultime news dal mondo Josas!

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