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Milano: Via San Raffaele 1, 20121 - Milano

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Intermediazione e Consulenza Immobiliare Commerciale

CHI SIAMO

Josas Immobiliare

Josas è l’agenzia di riferimento per brand, aziende e detentori di patrimonio immobiliare commerciale sul territorio nazionale ed estero. Grazie alla profonda conoscenza delle tendenze del mercato e del territorio, la sua mission è accompagnare il cliente, bilanciando i rischi d’investimento e tenendo in considerazione i rendimenti in tutte le fasi del processo.

Josas nasce dalla volontà di tre esperti del settore immobiliare commercialeFabrizio Astrologo, Raffaele Rubin e Avner Gabriel Sasson – decisi a fondare una struttura innovativa, solida ed affidabile per le attività di brand, aziende e retailer. L’obiettivo dei tre fondatori è stato quello di dare vita ad una nuova realtà imprenditoriale, dotata di un know-how d’eccellenza, di una pluriennale esperienza nel settore immobiliare e di una rete integrata nel territorio nazionale ed europeo per garantire il meglio al business dei propri clienti.

SETTORI

Le nostre specializzazioni

Josas fornisce servizi di intermediazione e consulenza immobiliare commerciale in diversi settori. Il suo obiettivo principale è creare valore aggiunto per ogni cliente, partendo dall’analisi preliminare del mercato e del contesto di riferimento, per passare poi alla selezione degli immobili destinati alla locazione o alla vendita. Il team di Josas garantisce, inoltre, il massimo livello di specializzazione per quanto riguarda la selezione di immobili per diverse necessità di business.

  • RETAIL
  • UFFICI, LOGISTICA E INDUSTRIALE
  • SHOPPING MALL

RETAIL

Josas individua soluzioni ideali per i proprietari e location idonee per aziende in fase di espansione dei punti vendita, nelle high streets e nei parchi commerciali. Scopri di più

UFFICI, LOGISTICA E INDUSTRIALE

Josas offre a imprenditori, investitori e operatori di settore servizi di consulenza ad hoc per immobili ad uso terziario sia nei centri urbani che nei business parks. Scopri di più

SHOPPING MALL

Josas garantisce supporto completo nei piani di sviluppo dei brand all’interno degli Shopping Center, grazie ad un approccio globale integrato e un team specializzato. Scopri di più

RETAIL

Josas individua soluzioni ideali per i proprietari e location idonee per aziende in fase di espansione dei punti vendita, nelle high streets e nei parchi commerciali. Scopri di più

UFFICI, LOGISTICA E INDUSTRIALE

Josas offre a imprenditori, investitori e operatori di settore servizi di consulenza ad hoc per immobili ad uso terziario sia nei centri urbani che nei business parks. Scopri di più

SHOPPING MALL

Josas garantisce supporto completo nei piani di sviluppo dei brand all’interno degli Shopping Center, grazie ad un approccio globale integrato e un team specializzato. Scopri di più

Caratteristiche

Cosa facciamo

Josas offre una consulenza a 360° ai proprietari di immobili commerciali e alle aziende alla ricerca della location perfetta per le proprie attività, garantendo l’eccellenza per quanto riguarda la qualità dei servizi proposti. Josas analizza le esigenze dei propri clienti sia nelle fasi di ampliamento che di consolidamento del business, garantendo la presenza e consulenza lungo tutto il percorso. La conoscenza del mercato, la rete sul territorio, l’esperienza ed il know how di Josas sono a completa disposizione dei clienti fin dal primo contatto.

STORIA

Dal 2013 Josas ha gestito l’espansione delle attività di intermediazione in tutta Italia, fino all’acquisizione di consulenze e contratti internazionali. Oggi Josas è nel cuore di Roma ed è aperta ad accogliere i clienti per crescere ancora, insieme, nei settori Retail, Uffici, Industriale e Logistica.

INTERNAZIONALITÀ

Josas opera in 13 paesi tra Europa e Stati Uniti e assiste con successo brand internazionali di diversi settori che per la prima volta si affacciano sul mercato italiano. Attraverso la partnership con The International Retail Network, supporta le aziende italiane nella negoziazione e chiusura di contratti su mercati internazionali.

TEAM

Il team di Josas è giovane e dinamico e la sua forza sta nello sviluppo di strategie commerciali vincenti che sono il frutto della specializzazione in ogni area di competenza. Allo stesso tempo, il valore aggiunto per il cliente sta nella disponibilità di professionisti specialisti del settore e nella forza della squadra.

Metodo

Come lavoriamo

Ci poniamo come intermediari dell’immobiliare commerciale con un approccio globale, fondato sulla nostra esperienza ventennale e su un metodo unico, personalizzato per ogni cliente.

1 Analisi cliente
Per prima cosa analizziamo i bisogni, gli obiettivi e le caratteristiche del business del cliente al fine di delineare una strategia appropriata. Si parte da una prima fase di contatto, ascolto, analisi dei materiali, dei beni e delle necessità e poi si delineano i tratti del servizio e della consulenza.
2 Analisi mercato
Qualsiasi sia il contesto di riferimento, garantiamo un’analisi approfondita, minuziosa e dettagliata del mercato e dei suoi trend. Si tratta di un’analisi fondamentale quando ci si appresta a fare un investimento, perché è necessario conoscere oscillazioni e andamenti in un’ottica di prevenzione del rischio.
3 Analisi flussi
Effettuiamo per i nostri clienti analisi dei flussi e bacini d’utenza in base al territorio, alla città, alla zona e fino alla via commerciale per trovare la migliore soluzione in base alle loro esigenze.
4 Ricerca
Grazie alla nostra esperienza e profonda conoscenza del mercato ci poniamo come intermediari d’eccellenza per quanto riguarda la selezione, la ricerca e la valutazione degli immobili. Allo stesso tempo, garantiamo efficienza e meticolosità per quanto riguarda la cura degli aspetti tecnici annessi e connessi.
5 Assistenza commerciale
Forniamo assistenza commerciale ai clienti lungo tutto il percorso per garantire loro il miglior investimento possibile, inclusi l’assistenza per quanto riguarda la gestione delle trattative, la contrattualizzazione e la rinegoziazione di accordi in essere.

1 Analisi cliente

Per prima cosa analizziamo i bisogni, gli obiettivi e le caratteristiche del business del cliente al fine di delineare una strategia appropriata. Si parte da una prima fase di contatto, ascolto, analisi dei materiali, dei beni e delle necessità e poi si delineano i tratti del servizio e della consulenza.

2 Analisi mercato

Qualsiasi sia il contesto di riferimento, garantiamo un’analisi approfondita, minuziosa e dettagliata del mercato e dei suoi trend. Si tratta di un’analisi fondamentale quando ci si appresta a fare un investimento, perché è necessario conoscere oscillazioni e andamenti in un’ottica di prevenzione del rischio.

3 Analisi flussi

Effettuiamo per i nostri clienti analisi dei flussi e bacini d’utenza in base al territorio, alla città, alla zona e fino alla via commerciale per trovare la migliore soluzione in base alle loro esigenze.

4 Ricerca

Grazie alla nostra esperienza e profonda conoscenza del mercato ci poniamo come intermediari d’eccellenza per quanto riguarda la selezione, la ricerca e la valutazione degli immobili. Allo stesso tempo, garantiamo efficienza e meticolosità per quanto riguarda la cura degli aspetti tecnici annessi e connessi.

5 Assistenza commerciale

Forniamo assistenza commerciale ai clienti lungo tutto il percorso per garantire loro il miglior investimento possibile, inclusi l’assistenza per quanto riguarda la gestione delle trattative, la contrattualizzazione e la rinegoziazione di accordi in essere.

Clienti

I nostri successi

Il successo dei clienti è il vero valore di Josas: tante e diverse sono le realtà aziendali e istituzionali che hanno scelto Josas per la gestione e lo sviluppo dei propri progetti. Affidarsi a Josas è sinonimo di successo perché l’esperienza e il know-how dell’agenzia sono una solida base per raggiungere ambiziosi obiettivi di business. Le scelte di marchi e clienti, ogni giorno, sono la migliore prova della professionalità, dell’impegno e della passione per il lavoro del nostro team.

Pizzium

Attraverso l’esperienza e il supporto del nostro team food retail, Pizzium ha inaugurato un nuovo ristorante nella Capitale. I nostri professionisti hanno intercettato una grande opportunità per questa innovativa catena di pizzeria ispirata alla tradizione napoletana, perfettamente in linea con le esigenze commerciali della proprietà. Il locale è situato in posizione angolare in Viale Isacco Newton 33, strada strategica del...

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Roma, Viale Isacco Newton 33

Liu Jo Uomo

Il nostro team retail ha supportato Liu Jo Men’s Collection per l’apertura di un nuovo punto vendita a Palermo. La profonda conoscenza del mercato immobiliare italiano e l’esperienza nel seguire ogni fase del processo di intermediazione, ci ha permesso di intercettare questa vantaggiosa opportunità, perfettamente in linea con gli obiettivi commerciali dell’azienda. Lo store di Liu Jo Uomo si trova, infatti, al...

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Palermo, Via della Libertà 14

Sky

Grazie al supporto del team di Josas, che ha saputo individuare una location d’eccezione, Sky, azienda leader nel settore delle telecomunicazioni, sta proseguendo la sua fase di espansione sul territorio nazionale. Il nuovo store di Sky è situato su Via Tiburtina 413-415, una delle strade commerciali più importanti del quadrante est di Roma, in un tratto ricco di attività commerciali...

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Roma, Via Tiburtina 413-415

Aesop

Il team retail di 𝗝𝗼𝘀𝗮𝘀 ha intercettato una rilevante opportunità nel centro di Firenze per Aesop, brand del settore beauty noto a livello internazionale in piena espansione in Italia. La location, selezionata dai nostri consulenti, è situata in via Calimala 27, rinomata strada dello shopping fiorentino sempre densamente frequentata in quanto strategicamente situata tra la zona del Ponte Vecchio, piazza...

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Firenze, via Calimala 27

Tigre

Tigre, nota catena di supermercati ha aperto con un nuovo punto vendita a Roma. L’azienda, presente con i suoi supermercati nell’area del Centro Italia, si è affidata alla professionalità del team di Josas per intercettare questa vantaggiosa opportunità. Situato in Circonvallazione Appia 53-55, lo store di 280mq, dispone di quattro vetrine su strada e gode per questo di un’ottima posizione...

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Roma, Circonvallazione Appia 53-55

Cannoleria Siciliana

Josas ha supportato Cannoleria Siciliana per l’apertura del nuovo punto vendita a Milano. Il team Josas, grazie all’esperienza maturata nell’area food retail, è riuscito a soddisfare tutte le esigenze di Cannoleria Siciliana per quanto riguarda posizione e la tipologia di location: il locale è, infatti, situato ad angolo in via Buonarroti/via Marghera e gode di due importanti vetrine, capace di...

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Milano, via Buonarroti/via Marghera

Intimissimi Uomo

Grazie al supporto del team retail di Josas, che ha saputo individuare una location d’eccezione, il Gruppo Calzedonia ha inaugurato un nuovo punto vendita per il brand Intimissimi Uomo su una delle strade più importanti di Roma. Il locale scelto dall’azienda, infatti, sito al civico 50 di Via Appia Nuova, permetterà al brand di presidiare la nota e frequentatissima shopping...

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Roma, Via Appia Nuova 50

Captain Candy

Captain Candy, azienda estera del settore dolciario, ha inaugurato un nuovo store nella città di Verona grazie all’esperienza e al supporto di Josas. Il nostro team ha intercettato una grande opportunità per questa fantastica realtà, desiderosa di far assaggiare le sue prelibatezze a grandi e piccini. La location, che affaccia su Via Giuseppe Mazzini 78, una delle strade più importanti del...

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Verona, Via Giuseppe Mazzini 78

Ami Pokè

Continua la collaborazione di Josas con il noto brand di street food hawaiano Ami Poké per lo sviluppo retail sul territorio nazionale. Questa volta il nostro team ha individuato per l’azienda un locale in via Ugo Ojetti, shopping street tra le più note e frequentate del quartiere Talenti e punto di riferimento commerciale per gli abitanti dell’area nord-est di Roma. Il...

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Roma, Ugo Ojetti 39

Hugo Boss

Hugo Boss ha aperto le porte del suo nuovo flagship store nel cuore di Roma: l’operazione è frutto della collaborazione con il nostro team retail. Con l’esclusivo store, che sorge nell’elegante e centralissima piazza San Lorenzo in Lucina, il brand raggiunge una nuova tappa nel percorso di rinnovamento del suo concept a livello globale: l’operazione curata da Josas arriva infatti...

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Roma, Piazza San Lorenzo in Lucina 9

Eleventy

Josas ha svolto il ruolo di advisor della proprietà nella locazione di un prestigioso immobile situato in via Borgognona 21-22, una delle vie dello shopping di lusso più rinomate della Capitale. Ad aggiudicarsi l’esclusiva location, Eleventy, famoso brand italiano del fashion luxury dallo stile ed eleganza inconfondibile. Lo store si sviluppa su due piani e, grazie alla sua posizione angolare...

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Roma, via Borgognona 21-22

Nero Giardini

Josas ha supportato Nero Giardini per l’apertura di un nuovo punto vendita in una delle vie dello shopping più rinomate e frequentate d’Italia: Via Sparano a Bari. Il nostro team retail ha seguito il cliente in tutte le fasi dell’intermediazione, grazie alla quale si sono riuscite a soddisfare tutte le esigenze di posizione e tipologia di location: Via Sparano, infatti,...

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Bari, Via Sparano 97

Vintage55

Icone, storie e dettagli del passato reinterpretati in total look contemporanei: si tratta di Vintage55, l’ultima novità arrivata nelle vie dello shopping del centro storico di Roma. Josas – in partnership con Maxire – ha seguito il cliente fornendogli tutta l’assistenza necessaria per l’apertura del suo primo store nella Capitale: dall’individuazione del punto più strategico della città alla ricerca della...

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Roma, Via di Campo Marzio 53

Lisanza

Tradizione, innovazione ed eccellenza sono le parole chiave che descrivono Lisanza, l’esclusivo brand di abbigliamento femminile che si è affidato a Josas per individuare la location per il suo primo punto vendita a Firenze. La nostra esperienza e conoscenza del mercato immobiliare fiorentino si è dunque resa fondamentale per rispondere alle esigenze del cliente. Il nostro team retail ha...

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Firenze, via di Porta Rossa/via Pellicceria

Don Nino

Don Nino, gelateria e pasticceria ispirata alla tradizione artigianale, ha aperto un nuovo locale in uno dei punti più suggestivi e frequentati del centro storico romano: Piazza Trevi. Fondamentale il supporto del nostro team retail che ha individuato una rilevante opportunità per l’azienda e ha seguito il cliente in tutte le fasi dell’intermediazione. Il locale, già noto per aver ospitato...

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Roma, Piazza Trevi / Via dei Crociferi

Iliad

Continua l’espansione di Iliad con il supporto di Josas lungo la penisola italiana: la nota azienda francese di telecomunicazioni ha inaugurato il suo 26° store in Via Mazzini 25 a Brescia. Il nostro team retail ha seguito le operazioni di intermediazione immobiliare, individuando la location secondo le esigenze commerciali e di visibilità del cliente. Il nuovo punto vendita è situato...

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Brescia, Via Mazzini 25

Carmen Bodega Mexicana

Il team food retail di Josas ha supportato Carmen Bodega Mexicana per l’apertura del suo primo ristorante nella Capitale, intercettando un locale perfettamente in linea con i suoi obiettivi commerciali e di visibilità. Il locale, infatti, si trova a Trastevere, in via del Politeama 13, caratteristica stradina nel cuore della Roma più autentica. Il quartiere è a tutti gli effetti uno...

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Roma, via del Politeama 13

Cody Sushi

Cody Sushi – il più innovativo servizio di QuickFood di Sushi e Pokè in Italia – ha aperto il suo nuovo locale in una location selezionata con il supporto del nostro team Food Retail. Il nuovo punto ristoro è situato in Piazza Bologna, una delle più frequentate del quadrante est di Roma, e risponde perfettamente alle esigenze commerciali e dell’azienda...

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Roma, Piazza Bologna 30/31

Iliad

Continua a gran ritmo la nostra collaborazione con il noto brand francese di telecomunicazioni per la sua espansione retail in Italia. Per la nuova apertura a Pescara, l’azienda si è affidata a Josas per individuare una location all’altezza delle sue aspettative ed esigenze commerciali. Il nuovo store è situato in Corso Umberto n°34, con una posizione angolare e diverse vetrine...

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Pescara, Corso Umberto 34

PiùMe

PiùMe è la catena di negozi specializzata nella vendita di prodotti per la cura della persona, degli animali e della casa che Josas supporta nell’espansione retail: l’azienda ha aperto un nuovo store nel quadrante sud-ovest di Roma, al civico 43 di Via Grimaldi, strada ad alto valore strategico-commerciale del quartiere Marconi. Il locale, di oltre 230mq, gode infatti di ampia...

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Roma, via Grimaldi 43

CLIENTE

DESCRIZIONE

Store Aperti

Posizione

Media metri quadri per store

Vedi tutti

FAQ

Domande & Risposte

Che tu sia un’azienda, un investitore o un privato alla ricerca della migliore consulenza in ambito immobiliare commerciale, Josas è il tuo punto di riferimento sul territorio nazionale ed internazionale. Sei interessato a cedere o ad acquisire un immobile per un investimento o vuoi ampliare il tuo business? In questa sezione, forniamo tutte le risposte alle domande frequenti.

Vuoi aumentare le performance della tua azienda?

Aiutiamo i nostri clienti nello sviluppo immobiliare aziendale, assicurandone l’efficienza attraverso azioni programmate e misurabili:

  • valutiamo la rete esistente del tuo brand;
  • creiamo programmi di sviluppo personalizzati, mirati a potenziare la rete in essere e ad individuare nuovi punti vendita a elevata redditività;
  • mappiamo le opportunità concrete sul territorio;
  • pianifichiamo l’espansione del tuo brand in circuiti commerciali esistenti e in via di realizzazione;
  • offriamo un servizio di riposizionamento delle location alle aziende che hanno raggiunto la prima massa critica, il quale prevede la cessione o la dismissione dei punti vendita non strategici e l’apertura di nuove strutture rinnovate e con migliore redditività;
  • offriamo supporto nel rinnovo o nella rinegoziazione dei contratti in essere, nella risoluzione dei contratti di locazione in ogni genere di intermediazione immobiliare fino alla chiusura delle transazioni.
Vuoi cedere o acquisire un immobile commerciale per investimento?

Elaboriamo strategie di cessione/acquisizione personalizzate in funzione delle diverse tipologie di immobile e delle categorie merceologiche:

  • mettiamo a tua disposizione una rete ineguagliata di clienti affidabili;
  • forniamo valutazioni di immobili per categoria merceologica, precise, serie e attendibili;
  • offriamo un patrimonio esclusivo di dati di mercato continuamente aggiornati;
  • forniamo supporto in un’ottica di investimento di breve, medio o lungo periodo, selezionando per te le migliori opportunità disponibili all’interno di tutte le tipologie di asset retail;
  • supportiamo tutto il ciclo della transazione;
  • massimizziamo i risultati minimizzando i rischi, grazie alla nostra conoscenza consolidata del settore.
Vorresti rendere la tua proprietà un business e ottenere il massimo dal tuo immobile commerciale?

Negoziamo i termini di vendita/locazione ottimali, facendoti risparmiare tempo e denaro:

  • studiamo il mercato in modo puntuale e definiamo la strategia di negoziazione;
  • analizziamo le opportunità, identifichiamo e valutiamo tutte le proposte preliminari;
  • recuperiamo per te ogni genere di informazione sull’immobile e tutta la documentazione tecnica;
  • ti supportiamo in ogni fase della trattativa di vendita o locazione con i referenti delle aziende.
Stai cercando la collocazione giusta per la tua azienda in una città straniera?

Presenza costante, flessibilità e velocità di reazione sono le caratteristiche che ci contraddistinguono per fornirti una consulenza strategica completa per lo sviluppo del tuo marchio:

  • grazie alla profonda conoscenza del mercato, siamo in grado di stabilire i flussi in ciascun circuito commerciale e di valutarne l’interazione con i poli commerciali concorrenti. Per questo motivo numerosi grandi brand ci hanno già scelto per guidare e supportare il loro programma di sviluppo;
  • analizziamo domanda, offerta e posizionamento di ogni marca e conduciamo indagini quali-quantitative con l’obiettivo di arrivare ad una conoscenza dettagliata del brand, del suo mercato di riferimento e dei potenziali clienti per individuare le location più idonee;
  • selezioniamo posizioni ottimali in centri storici, centri commerciali, temporary store e stand alone, parchi commerciali e factory outlet, stazioni e aeroporti;
  • sviluppiamo progetti per il retail – diretti o in franchising – fornendo analisi di benchmark, studi di fattibilità e del format, pianificazione dello sviluppo immobiliare del brand;
  • ci occupiamo di tutta la documentazione tecnica e amministrativa occorrente, fornendo assistenza completa sulla contrattualistica;
  • gestiamo per conto della tua azienda le trattative di vendita e di locazione.

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  • valutiamo la rete esistente del tuo brand;
  • creiamo programmi di sviluppo personalizzati, mirati a potenziare la rete in essere e ad individuare nuovi punti vendita a elevata redditività;
  • mappiamo le opportunità concrete sul territorio;
  • pianifichiamo l’espansione del tuo brand in circuiti commerciali esistenti e in via di realizzazione;
  • offriamo un servizio di riposizionamento delle location alle aziende che hanno raggiunto la prima massa critica, il quale prevede la cessione o la dismissione dei punti vendita non strategici e l’apertura di nuove strutture rinnovate e con migliore redditività;
  • offriamo supporto nel rinnovo o nella rinegoziazione dei contratti in essere, nella risoluzione dei contratti di locazione in ogni genere di intermediazione immobiliare fino alla chiusura delle transazioni.
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  • mettiamo a tua disposizione una rete ineguagliata di clienti affidabili;
  • forniamo valutazioni di immobili per categoria merceologica, precise, serie e attendibili;
  • offriamo un patrimonio esclusivo di dati di mercato continuamente aggiornati;
  • forniamo supporto in un’ottica di investimento di breve, medio o lungo periodo, selezionando per te le migliori opportunità disponibili all’interno di tutte le tipologie di asset retail;
  • supportiamo tutto il ciclo della transazione;
  • massimizziamo i risultati minimizzando i rischi, grazie alla nostra conoscenza consolidata del settore.
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  • analizziamo le opportunità, identifichiamo e valutiamo tutte le proposte preliminari;
  • recuperiamo per te ogni genere di informazione sull’immobile e tutta la documentazione tecnica;
  • ti supportiamo in ogni fase della trattativa di vendita o locazione con i referenti delle aziende.
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Presenza costante, flessibilità e velocità di reazione sono le caratteristiche che ci contraddistinguono per fornirti una consulenza strategica completa per lo sviluppo del tuo marchio:

  • grazie alla profonda conoscenza del mercato, siamo in grado di stabilire i flussi in ciascun circuito commerciale e di valutarne l’interazione con i poli commerciali concorrenti. Per questo motivo numerosi grandi brand ci hanno già scelto per guidare e supportare il loro programma di sviluppo;
  • analizziamo domanda, offerta e posizionamento di ogni marca e conduciamo indagini quali-quantitative con l’obiettivo di arrivare ad una conoscenza dettagliata del brand, del suo mercato di riferimento e dei potenziali clienti per individuare le location più idonee;
  • selezioniamo posizioni ottimali in centri storici, centri commerciali, temporary store e stand alone, parchi commerciali e factory outlet, stazioni e aeroporti;
  • sviluppiamo progetti per il retail – diretti o in franchising – fornendo analisi di benchmark, studi di fattibilità e del format, pianificazione dello sviluppo immobiliare del brand;
  • ci occupiamo di tutta la documentazione tecnica e amministrativa occorrente, fornendo assistenza completa sulla contrattualistica;
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Josas News

La sezione News di Josas è dedicata a chi vuole essere sempre informato per quanto riguarda le notizie in ambito commerciale e immobiliare, per chi vuole sapere quali sono gli ultimi aggiornamenti per quanto riguarda l’andamento dei mercati, le normative e i bonus fiscali. Le opportunità per il business non finiscono mai ed è per questo che occorre essere sempre informati. Ecco le ultime news dal mondo Josas!

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