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Milano: Via San Raffaele 1, 20121 - Milano

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Intermediazione e Consulenza Immobiliare Commerciale

CHI SIAMO

Josas Immobiliare

Josas è l’agenzia di riferimento per brand, aziende e detentori di patrimonio immobiliare commerciale sul territorio nazionale ed estero. Grazie alla profonda conoscenza delle tendenze del mercato e del territorio, la sua mission è accompagnare il cliente, bilanciando i rischi d’investimento e tenendo in considerazione i rendimenti in tutte le fasi del processo.

Josas nasce dalla volontà di tre esperti del settore immobiliare commercialeFabrizio Astrologo, Raffaele Rubin e Avner Gabriel Sasson – decisi a fondare una struttura innovativa, solida ed affidabile per le attività di brand, aziende e retailer. L’obiettivo dei tre fondatori è stato quello di dare vita ad una nuova realtà imprenditoriale, dotata di un know-how d’eccellenza, di una pluriennale esperienza nel settore immobiliare e di una rete integrata nel territorio nazionale ed europeo per garantire il meglio al business dei propri clienti.

SETTORI

Le nostre specializzazioni

Josas fornisce servizi di intermediazione e consulenza immobiliare commerciale in diversi settori. Il suo obiettivo principale è creare valore aggiunto per ogni cliente, partendo dall’analisi preliminare del mercato e del contesto di riferimento, per passare poi alla selezione degli immobili destinati alla locazione o alla vendita. Il team di Josas garantisce, inoltre, il massimo livello di specializzazione per quanto riguarda la selezione di immobili per diverse necessità di business.

  • RETAIL
  • UFFICI, LOGISTICA E INDUSTRIALE
  • SHOPPING MALL

RETAIL

Josas individua soluzioni ideali per i proprietari e location idonee per aziende in fase di espansione dei punti vendita, nelle high streets e nei parchi commerciali. Scopri di più

UFFICI, LOGISTICA E INDUSTRIALE

Josas offre a imprenditori, investitori e operatori di settore servizi di consulenza ad hoc per immobili ad uso terziario sia nei centri urbani che nei business parks. Scopri di più

SHOPPING MALL

Josas garantisce supporto completo nei piani di sviluppo dei brand all’interno degli Shopping Center, grazie ad un approccio globale integrato e un team specializzato. Scopri di più

RETAIL

Josas individua soluzioni ideali per i proprietari e location idonee per aziende in fase di espansione dei punti vendita, nelle high streets e nei parchi commerciali. Scopri di più

UFFICI, LOGISTICA E INDUSTRIALE

Josas offre a imprenditori, investitori e operatori di settore servizi di consulenza ad hoc per immobili ad uso terziario sia nei centri urbani che nei business parks. Scopri di più

SHOPPING MALL

Josas garantisce supporto completo nei piani di sviluppo dei brand all’interno degli Shopping Center, grazie ad un approccio globale integrato e un team specializzato. Scopri di più

Caratteristiche

Cosa facciamo

Josas offre una consulenza a 360° ai proprietari di immobili commerciali e alle aziende alla ricerca della location perfetta per le proprie attività, garantendo l’eccellenza per quanto riguarda la qualità dei servizi proposti. Josas analizza le esigenze dei propri clienti sia nelle fasi di ampliamento che di consolidamento del business, garantendo la presenza e consulenza lungo tutto il percorso. La conoscenza del mercato, la rete sul territorio, l’esperienza ed il know how di Josas sono a completa disposizione dei clienti fin dal primo contatto.

STORIA

Dal 2013 Josas ha gestito l’espansione delle attività di intermediazione in tutta Italia, fino all’acquisizione di consulenze e contratti internazionali. Oggi Josas è nel cuore di Roma ed è aperta ad accogliere i clienti per crescere ancora, insieme, nei settori Retail, Uffici, Industriale e Logistica.

INTERNAZIONALITÀ

Josas opera in 13 paesi tra Europa e Stati Uniti e assiste con successo brand internazionali di diversi settori che per la prima volta si affacciano sul mercato italiano. Attraverso la partnership con The International Retail Network, supporta le aziende italiane nella negoziazione e chiusura di contratti su mercati internazionali.

TEAM

Il team di Josas è giovane e dinamico e la sua forza sta nello sviluppo di strategie commerciali vincenti che sono il frutto della specializzazione in ogni area di competenza. Allo stesso tempo, il valore aggiunto per il cliente sta nella disponibilità di professionisti specialisti del settore e nella forza della squadra.

Metodo

Come lavoriamo

Ci poniamo come intermediari dell’immobiliare commerciale con un approccio globale, fondato sulla nostra esperienza ventennale e su un metodo unico, personalizzato per ogni cliente.

1 Analisi cliente
Per prima cosa analizziamo i bisogni, gli obiettivi e le caratteristiche del business del cliente al fine di delineare una strategia appropriata. Si parte da una prima fase di contatto, ascolto, analisi dei materiali, dei beni e delle necessità e poi si delineano i tratti del servizio e della consulenza.
2 Analisi mercato
Qualsiasi sia il contesto di riferimento, garantiamo un’analisi approfondita, minuziosa e dettagliata del mercato e dei suoi trend. Si tratta di un’analisi fondamentale quando ci si appresta a fare un investimento, perché è necessario conoscere oscillazioni e andamenti in un’ottica di prevenzione del rischio.
3 Analisi flussi
Effettuiamo per i nostri clienti analisi dei flussi e bacini d’utenza in base al territorio, alla città, alla zona e fino alla via commerciale per trovare la migliore soluzione in base alle loro esigenze.
4 Ricerca
Grazie alla nostra esperienza e profonda conoscenza del mercato ci poniamo come intermediari d’eccellenza per quanto riguarda la selezione, la ricerca e la valutazione degli immobili. Allo stesso tempo, garantiamo efficienza e meticolosità per quanto riguarda la cura degli aspetti tecnici annessi e connessi.
5 Assistenza commerciale
Forniamo assistenza commerciale ai clienti lungo tutto il percorso per garantire loro il miglior investimento possibile, inclusi l’assistenza per quanto riguarda la gestione delle trattative, la contrattualizzazione e la rinegoziazione di accordi in essere.

1 Analisi cliente

Per prima cosa analizziamo i bisogni, gli obiettivi e le caratteristiche del business del cliente al fine di delineare una strategia appropriata. Si parte da una prima fase di contatto, ascolto, analisi dei materiali, dei beni e delle necessità e poi si delineano i tratti del servizio e della consulenza.

2 Analisi mercato

Qualsiasi sia il contesto di riferimento, garantiamo un’analisi approfondita, minuziosa e dettagliata del mercato e dei suoi trend. Si tratta di un’analisi fondamentale quando ci si appresta a fare un investimento, perché è necessario conoscere oscillazioni e andamenti in un’ottica di prevenzione del rischio.

3 Analisi flussi

Effettuiamo per i nostri clienti analisi dei flussi e bacini d’utenza in base al territorio, alla città, alla zona e fino alla via commerciale per trovare la migliore soluzione in base alle loro esigenze.

4 Ricerca

Grazie alla nostra esperienza e profonda conoscenza del mercato ci poniamo come intermediari d’eccellenza per quanto riguarda la selezione, la ricerca e la valutazione degli immobili. Allo stesso tempo, garantiamo efficienza e meticolosità per quanto riguarda la cura degli aspetti tecnici annessi e connessi.

5 Assistenza commerciale

Forniamo assistenza commerciale ai clienti lungo tutto il percorso per garantire loro il miglior investimento possibile, inclusi l’assistenza per quanto riguarda la gestione delle trattative, la contrattualizzazione e la rinegoziazione di accordi in essere.

Clienti

I nostri successi

Il successo dei clienti è il vero valore di Josas: tante e diverse sono le realtà aziendali e istituzionali che hanno scelto Josas per la gestione e lo sviluppo dei propri progetti. Affidarsi a Josas è sinonimo di successo perché l’esperienza e il know-how dell’agenzia sono una solida base per raggiungere ambiziosi obiettivi di business. Le scelte di marchi e clienti, ogni giorno, sono la migliore prova della professionalità, dell’impegno e della passione per il lavoro del nostro team.

Eleventy

Josas ha svolto il ruolo di advisor della proprietà nella locazione di un prestigioso immobile situato in via Borgognona 21-22, una delle vie dello shopping di lusso più rinomate della Capitale. Ad aggiudicarsi l’esclusiva location, Eleventy, famoso brand italiano del fashion luxury dallo stile ed eleganza inconfondibile. Lo store si sviluppa su due piani e, grazie alla sua posizione angolare...

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Roma, via Borgognona 21-22

Nero Giardini

Josas ha supportato Nero Giardini per l’apertura di un nuovo punto vendita in una delle vie dello shopping più rinomate e frequentate d’Italia: Via Sparano a Bari. Il nostro team retail ha seguito il cliente in tutte le fasi dell’intermediazione, grazie alla quale si sono riuscite a soddisfare tutte le esigenze di posizione e tipologia di location: Via Sparano, infatti,...

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Bari, Via Sparano 97

Vintage55

Icone, storie e dettagli del passato reinterpretati in total look contemporanei: si tratta di Vintage55, l’ultima novità arrivata nelle vie dello shopping del centro storico di Roma. Josas – in partnership con Maxire – ha seguito il cliente fornendogli tutta l’assistenza necessaria per l’apertura del suo primo store nella Capitale: dall’individuazione del punto più strategico della città alla ricerca della...

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Roma, Via di Campo Marzio 53

Lisanza

Tradizione, innovazione ed eccellenza sono le parole chiave che descrivono Lisanza, l’esclusivo brand di abbigliamento femminile che si è affidato a Josas per individuare la location per il suo primo punto vendita a Firenze. La nostra esperienza e conoscenza del mercato immobiliare fiorentino si è dunque resa fondamentale per rispondere alle esigenze del cliente. Il nostro team retail ha...

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Firenze, via di Porta Rossa/via Pellicceria

Don Nino

Don Nino, gelateria e pasticceria ispirata alla tradizione artigianale, ha aperto un nuovo locale in uno dei punti più suggestivi e frequentati del centro storico romano: Piazza Trevi. Fondamentale il supporto del nostro team retail che ha individuato una rilevante opportunità per l’azienda e ha seguito il cliente in tutte le fasi dell’intermediazione. Il locale, già noto per aver ospitato...

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Roma, Piazza Trevi / Via dei Crociferi

Iliad

Continua l’espansione di Iliad con il supporto di Josas lungo la penisola italiana: la nota azienda francese di telecomunicazioni ha inaugurato il suo 26° store in Via Mazzini 25 a Brescia. Il nostro team retail ha seguito le operazioni di intermediazione immobiliare, individuando la location secondo le esigenze commerciali e di visibilità del cliente. Il nuovo punto vendita è situato...

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Brescia, Via Mazzini 25

Carmen Bodega Mexicana

Il team food retail di Josas ha supportato Carmen Bodega Mexicana per l’apertura del suo primo ristorante nella Capitale, intercettando un locale perfettamente in linea con i suoi obiettivi commerciali e di visibilità. Il locale, infatti, si trova a Trastevere, in via del Politeama 13, caratteristica stradina nel cuore della Roma più autentica. Il quartiere è a tutti gli effetti uno...

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Roma, via del Politeama 13

Cody Sushi

Cody Sushi – il più innovativo servizio di QuickFood di Sushi e Pokè in Italia – ha aperto il suo nuovo locale in una location selezionata con il supporto del nostro team Food Retail. Il nuovo punto ristoro è situato in Piazza Bologna, una delle più frequentate del quadrante est di Roma, e risponde perfettamente alle esigenze commerciali e dell’azienda...

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Roma, Piazza Bologna 30/31

Iliad

Continua a gran ritmo la nostra collaborazione con il noto brand francese di telecomunicazioni per la sua espansione retail in Italia. Per la nuova apertura a Pescara, l’azienda si è affidata a Josas per individuare una location all’altezza delle sue aspettative ed esigenze commerciali. Il nuovo store è situato in Corso Umberto n°34, con una posizione angolare e diverse vetrine...

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Pescara, Corso Umberto 34

PiùMe

PiùMe è la catena di negozi specializzata nella vendita di prodotti per la cura della persona, degli animali e della casa che Josas supporta nell’espansione retail: l’azienda ha aperto un nuovo store nel quadrante sud-ovest di Roma, al civico 43 di Via Grimaldi, strada ad alto valore strategico-commerciale del quartiere Marconi. Il locale, di oltre 230mq, gode infatti di ampia...

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Roma, via Grimaldi 43

APM Monaco

Josas ha seguito la nota azienda di gioielli di moda APM Monaco, fornendole tutta l’assistenza necessaria per l’apertura del suo primo store nella città veneta. Il nostro team retail ha messo a disposizione la propria esperienza e competenza fornendo il suo supporto in tutte le fasi dell’operazione: dall’individuazione del punto più strategico della città alla ricerca della location più...

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Verona, Via Mazzini 76

PiùMe

Prosegue la collaborazione con PiùMe per la sua espansione retail: la catena di negozi specializzata nella vendita di prodotti per la cura della persona, degli animali e della casa con più di 300 store, ha inaugurato un nuovo punto vendita nel quadrante sud della Capitale. La nuova location, individuata dal nostro team di esperti, è situata in Via Duccio di...

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Roma, Via Duccio di Buoninsegna n°33-35-37

Jacadi

L’apertura del nuovo flagship store di Jacadi, noto brand internazionale di abbigliamento di alta gamma per bambini, è frutto del nostro lavoro di intermediazione e consulenza immobiliare. La location proposta all’azienda dal nostro team retail è situata nell’esclusiva piazza San Lorenzo in Lucina, scelta anche da numerosi altri protagonisti del settore luxury. La piazza si trova infatti in una delle...

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Roma, Piazza San Lorenzo in Lucina 4

Tissot

Il nostro team retail ha supportato Tissot, famosa azienda del Gruppo Swatch con quasi 170 anni di esperienza nel campo dell’orologeria di alta gamma, per espandere la sua presenza a Roma: il brand ha aperto un nuovo punto vendita su Via del Corso n°416, nel pieno centro della Capitale. Lo store risponde perfettamente agli obiettivi di posizionamento commerciale e di...

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Roma, Via del Corso 416

Amplifon

Per Amplifon, la multinazionale italiana leader del settore dell’hearing care, il nostro team retail ha individuato – per il loro nuovo centro acustico – una location situata a Piazza dei Re di Roma, nel quartiere San Giovanni. In linea con le esigenze espresse dall’azienda, in tema di posizionamento e obiettivi commerciali, il locale è caratterizzato da un’ampia esposizione su...

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Roma, Piazza dei Re di Roma 60-63

Nero Giardini

Il brand di calzature Made In Italy Nero Giardini ha ampliato la sua rete vendita con un nuovo store al civico 405 di Via del Corso a Roma. A individuare per il cliente una location all’altezza delle sue aspettative, il nostro team retail, che lo ha supportato in ogni momento, fornendogli tutta l’assistenza necessaria per concludere l’operazione: dall’individuazione del...

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Roma, Via del Corso 405

La Casa De Las Carcasas

La Casa De Las Carcasas, azienda spagnola di prodotti per smartphone in piena espansione sul territorio nazionale, ha aperto un nuovo punto vendita in Via del Corso n°406, la principale via dello shopping della Capitale. Fondamentale il supporto del nostro team retail che ha intercettato una rilevante opportunità per l’azienda e ha seguito il cliente in tutte le fasi...

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Roma, Via del Corso 406

Takko Fashion

Takko Fashion ha inaugurato il suo 63esimo punto vendita sul territorio nazionale presso il Centro Commerciale “Le Piazze” di Castel Maggiore (BO). L’operazione è frutto della collaborazione tra il nostro team retail e CBRE. L’azienda è specializzata nella vendita di abbigliamento di tendenza per la famiglia, ed è presente con oltre 1.900 negozi in 17 paesi europei.

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Centro Commerciale "Le Piazze" di Castel Maggiore (BO)

Two Way

Grazie al supporto e alla competenza del nostro team, Two Way, brand di abbigliamento femminile Made in Italy in piena espansione retail, ha aperto un nuovo store in un locale d’eccezione nella frequentatissima shopping street di Via Appia Nuova 98-100. Un successo frutto della nostra profonda conoscenza del mercato romano e dell’esperienza nel seguire ogni fase del processo di...

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Roma, Via Appia 98-100

Arcaplanet

Il nuovo punto vendita di Arcaplanet, noto brand del settore pet care e pet food, è situato in Via dello Statuto n°23, nel cuore del multietnico quartiere dell’Esquilino: il nostro team retail ha individuato questa imperdibile occasione – in linea con le esigenze di posizione e tipologia di location – e seguito il cliente in tutte le fasi dell’intermediazione....

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Roma, Via dello Statuto 23

CLIENTE

DESCRIZIONE

Store Aperti

Posizione

Media metri quadri per store

Vedi tutti

FAQ

Domande & Risposte

Che tu sia un’azienda, un investitore o un privato alla ricerca della migliore consulenza in ambito immobiliare commerciale, Josas è il tuo punto di riferimento sul territorio nazionale ed internazionale. Sei interessato a cedere o ad acquisire un immobile per un investimento o vuoi ampliare il tuo business? In questa sezione, forniamo tutte le risposte alle domande frequenti.

Vuoi aumentare le performance della tua azienda?

Aiutiamo i nostri clienti nello sviluppo immobiliare aziendale, assicurandone l’efficienza attraverso azioni programmate e misurabili:

  • valutiamo la rete esistente del tuo brand;
  • creiamo programmi di sviluppo personalizzati, mirati a potenziare la rete in essere e ad individuare nuovi punti vendita a elevata redditività;
  • mappiamo le opportunità concrete sul territorio;
  • pianifichiamo l’espansione del tuo brand in circuiti commerciali esistenti e in via di realizzazione;
  • offriamo un servizio di riposizionamento delle location alle aziende che hanno raggiunto la prima massa critica, il quale prevede la cessione o la dismissione dei punti vendita non strategici e l’apertura di nuove strutture rinnovate e con migliore redditività;
  • offriamo supporto nel rinnovo o nella rinegoziazione dei contratti in essere, nella risoluzione dei contratti di locazione in ogni genere di intermediazione immobiliare fino alla chiusura delle transazioni.
Vuoi cedere o acquisire un immobile commerciale per investimento?

Elaboriamo strategie di cessione/acquisizione personalizzate in funzione delle diverse tipologie di immobile e delle categorie merceologiche:

  • mettiamo a tua disposizione una rete ineguagliata di clienti affidabili;
  • forniamo valutazioni di immobili per categoria merceologica, precise, serie e attendibili;
  • offriamo un patrimonio esclusivo di dati di mercato continuamente aggiornati;
  • forniamo supporto in un’ottica di investimento di breve, medio o lungo periodo, selezionando per te le migliori opportunità disponibili all’interno di tutte le tipologie di asset retail;
  • supportiamo tutto il ciclo della transazione;
  • massimizziamo i risultati minimizzando i rischi, grazie alla nostra conoscenza consolidata del settore.
Vorresti rendere la tua proprietà un business e ottenere il massimo dal tuo immobile commerciale?

Negoziamo i termini di vendita/locazione ottimali, facendoti risparmiare tempo e denaro:

  • studiamo il mercato in modo puntuale e definiamo la strategia di negoziazione;
  • analizziamo le opportunità, identifichiamo e valutiamo tutte le proposte preliminari;
  • recuperiamo per te ogni genere di informazione sull’immobile e tutta la documentazione tecnica;
  • ti supportiamo in ogni fase della trattativa di vendita o locazione con i referenti delle aziende.
Stai cercando la collocazione giusta per la tua azienda in una città straniera?

Presenza costante, flessibilità e velocità di reazione sono le caratteristiche che ci contraddistinguono per fornirti una consulenza strategica completa per lo sviluppo del tuo marchio:

  • grazie alla profonda conoscenza del mercato, siamo in grado di stabilire i flussi in ciascun circuito commerciale e di valutarne l’interazione con i poli commerciali concorrenti. Per questo motivo numerosi grandi brand ci hanno già scelto per guidare e supportare il loro programma di sviluppo;
  • analizziamo domanda, offerta e posizionamento di ogni marca e conduciamo indagini quali-quantitative con l’obiettivo di arrivare ad una conoscenza dettagliata del brand, del suo mercato di riferimento e dei potenziali clienti per individuare le location più idonee;
  • selezioniamo posizioni ottimali in centri storici, centri commerciali, temporary store e stand alone, parchi commerciali e factory outlet, stazioni e aeroporti;
  • sviluppiamo progetti per il retail – diretti o in franchising – fornendo analisi di benchmark, studi di fattibilità e del format, pianificazione dello sviluppo immobiliare del brand;
  • ci occupiamo di tutta la documentazione tecnica e amministrativa occorrente, fornendo assistenza completa sulla contrattualistica;
  • gestiamo per conto della tua azienda le trattative di vendita e di locazione.

Seleziona una domanda dall'immagine a sinistra.

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  • valutiamo la rete esistente del tuo brand;
  • creiamo programmi di sviluppo personalizzati, mirati a potenziare la rete in essere e ad individuare nuovi punti vendita a elevata redditività;
  • mappiamo le opportunità concrete sul territorio;
  • pianifichiamo l’espansione del tuo brand in circuiti commerciali esistenti e in via di realizzazione;
  • offriamo un servizio di riposizionamento delle location alle aziende che hanno raggiunto la prima massa critica, il quale prevede la cessione o la dismissione dei punti vendita non strategici e l’apertura di nuove strutture rinnovate e con migliore redditività;
  • offriamo supporto nel rinnovo o nella rinegoziazione dei contratti in essere, nella risoluzione dei contratti di locazione in ogni genere di intermediazione immobiliare fino alla chiusura delle transazioni.
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Elaboriamo strategie di cessione/acquisizione personalizzate in funzione delle diverse tipologie di immobile e delle categorie merceologiche:

  • mettiamo a tua disposizione una rete ineguagliata di clienti affidabili;
  • forniamo valutazioni di immobili per categoria merceologica, precise, serie e attendibili;
  • offriamo un patrimonio esclusivo di dati di mercato continuamente aggiornati;
  • forniamo supporto in un’ottica di investimento di breve, medio o lungo periodo, selezionando per te le migliori opportunità disponibili all’interno di tutte le tipologie di asset retail;
  • supportiamo tutto il ciclo della transazione;
  • massimizziamo i risultati minimizzando i rischi, grazie alla nostra conoscenza consolidata del settore.
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  • analizziamo le opportunità, identifichiamo e valutiamo tutte le proposte preliminari;
  • recuperiamo per te ogni genere di informazione sull’immobile e tutta la documentazione tecnica;
  • ti supportiamo in ogni fase della trattativa di vendita o locazione con i referenti delle aziende.
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Presenza costante, flessibilità e velocità di reazione sono le caratteristiche che ci contraddistinguono per fornirti una consulenza strategica completa per lo sviluppo del tuo marchio:

  • grazie alla profonda conoscenza del mercato, siamo in grado di stabilire i flussi in ciascun circuito commerciale e di valutarne l’interazione con i poli commerciali concorrenti. Per questo motivo numerosi grandi brand ci hanno già scelto per guidare e supportare il loro programma di sviluppo;
  • analizziamo domanda, offerta e posizionamento di ogni marca e conduciamo indagini quali-quantitative con l’obiettivo di arrivare ad una conoscenza dettagliata del brand, del suo mercato di riferimento e dei potenziali clienti per individuare le location più idonee;
  • selezioniamo posizioni ottimali in centri storici, centri commerciali, temporary store e stand alone, parchi commerciali e factory outlet, stazioni e aeroporti;
  • sviluppiamo progetti per il retail – diretti o in franchising – fornendo analisi di benchmark, studi di fattibilità e del format, pianificazione dello sviluppo immobiliare del brand;
  • ci occupiamo di tutta la documentazione tecnica e amministrativa occorrente, fornendo assistenza completa sulla contrattualistica;
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Josas News

La sezione News di Josas è dedicata a chi vuole essere sempre informato per quanto riguarda le notizie in ambito commerciale e immobiliare, per chi vuole sapere quali sono gli ultimi aggiornamenti per quanto riguarda l’andamento dei mercati, le normative e i bonus fiscali. Le opportunità per il business non finiscono mai ed è per questo che occorre essere sempre informati. Ecco le ultime news dal mondo Josas!

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