CHI SIAMO
Josas Immobiliare
Josas è l’agenzia di riferimento per brand, aziende e detentori di patrimonio immobiliare commerciale sul territorio nazionale ed estero. Grazie alla profonda conoscenza delle tendenze del mercato e del territorio, la sua mission è accompagnare il cliente, bilanciando i rischi d’investimento e tenendo in considerazione i rendimenti in tutte le fasi del processo.
SETTORI
Le nostre specializzazioni
Josas fornisce servizi di intermediazione e consulenza immobiliare commerciale in diversi settori. Il suo obiettivo principale è creare valore aggiunto per ogni cliente, partendo dall’analisi preliminare del mercato e del contesto di riferimento, per passare poi alla selezione degli immobili destinati alla locazione o alla vendita. Il team di Josas garantisce, inoltre, il massimo livello di specializzazione per quanto riguarda la selezione di immobili per diverse necessità di business.
- RETAIL
- UFFICI, LOGISTICA E INDUSTRIALE
- SHOPPING MALL
RETAIL
Josas individua soluzioni ideali per i proprietari e location idonee per aziende in fase di espansione dei punti vendita, nelle high streets e nei parchi commerciali. Scopri di piùUFFICI, LOGISTICA E INDUSTRIALE
Josas offre a imprenditori, investitori e operatori di settore servizi di consulenza ad hoc per immobili ad uso terziario sia nei centri urbani che nei business parks. Scopri di piùSHOPPING MALL
Josas garantisce supporto completo nei piani di sviluppo dei brand all’interno degli Shopping Center, grazie ad un approccio globale integrato e un team specializzato. Scopri di piùMetodo
Come lavoriamo
Ci poniamo come intermediari dell’immobiliare commerciale con un approccio globale, fondato sulla nostra esperienza ventennale e su un metodo unico, personalizzato per ogni cliente.
1 Analisi cliente
Per prima cosa analizziamo i bisogni, gli obiettivi e le caratteristiche del business del cliente al fine di delineare una strategia appropriata. Si parte da una prima fase di contatto, ascolto, analisi dei materiali, dei beni e delle necessità e poi si delineano i tratti del servizio e della consulenza.
2 Analisi mercato
Qualsiasi sia il contesto di riferimento, garantiamo un’analisi approfondita, minuziosa e dettagliata del mercato e dei suoi trend. Si tratta di un’analisi fondamentale quando ci si appresta a fare un investimento, perché è necessario conoscere oscillazioni e andamenti in un’ottica di prevenzione del rischio.
3 Analisi flussi
Effettuiamo per i nostri clienti analisi dei flussi e bacini d’utenza in base al territorio, alla città, alla zona e fino alla via commerciale per trovare la migliore soluzione in base alle loro esigenze.
4 Ricerca
Grazie alla nostra esperienza e profonda conoscenza del mercato ci poniamo come intermediari d’eccellenza per quanto riguarda la selezione, la ricerca e la valutazione degli immobili. Allo stesso tempo, garantiamo efficienza e meticolosità per quanto riguarda la cura degli aspetti tecnici annessi e connessi.
5 Assistenza commerciale
Forniamo assistenza commerciale ai clienti lungo tutto il percorso per garantire loro il miglior investimento possibile, inclusi l’assistenza per quanto riguarda la gestione delle trattative, la contrattualizzazione e la rinegoziazione di accordi in essere.
Clienti
I nostri successi
Il successo dei clienti è il vero valore di Josas: tante e diverse sono le realtà aziendali e istituzionali che hanno scelto Josas per la gestione e lo sviluppo dei propri progetti. Affidarsi a Josas è sinonimo di successo perché l’esperienza e il know-how dell’agenzia sono una solida base per raggiungere ambiziosi obiettivi di business. Le scelte di marchi e clienti, ogni giorno, sono la migliore prova della professionalità, dell’impegno e della passione per il lavoro del nostro team.
Iliad
Intimissimi Uomo
Bassetti Home Innovation
Iliad
Swatch
Iliad
Captain Candy
Don Nino
Acqua & Sapone
Dr. Dick
Iliad
Iliad
Iris Galerie
Lush
La Casa de Las Carcasas
Claire’s
Iliad
The Gelatist
Iliad
Bialetti
FAQ
Domande & Risposte
Che tu sia un’azienda, un investitore o un privato alla ricerca della migliore consulenza in ambito immobiliare commerciale, Josas è il tuo punto di riferimento sul territorio nazionale ed internazionale. Sei interessato a cedere o ad acquisire un immobile per un investimento o vuoi ampliare il tuo business? In questa sezione, forniamo tutte le risposte alle domande frequenti.
Aiutiamo i nostri clienti nello sviluppo immobiliare aziendale, assicurandone l’efficienza attraverso azioni programmate e misurabili:
- valutiamo la rete esistente del tuo brand;
- creiamo programmi di sviluppo personalizzati, mirati a potenziare la rete in essere e ad individuare nuovi punti vendita a elevata redditività;
- mappiamo le opportunità concrete sul territorio;
- pianifichiamo l’espansione del tuo brand in circuiti commerciali esistenti e in via di realizzazione;
- offriamo un servizio di riposizionamento delle location alle aziende che hanno raggiunto la prima massa critica, il quale prevede la cessione o la dismissione dei punti vendita non strategici e l’apertura di nuove strutture rinnovate e con migliore redditività;
- offriamo supporto nel rinnovo o nella rinegoziazione dei contratti in essere, nella risoluzione dei contratti di locazione in ogni genere di intermediazione immobiliare fino alla chiusura delle transazioni.
Elaboriamo strategie di cessione/acquisizione personalizzate in funzione delle diverse tipologie di immobile e delle categorie merceologiche:
- mettiamo a tua disposizione una rete ineguagliata di clienti affidabili;
- forniamo valutazioni di immobili per categoria merceologica, precise, serie e attendibili;
- offriamo un patrimonio esclusivo di dati di mercato continuamente aggiornati;
- forniamo supporto in un’ottica di investimento di breve, medio o lungo periodo, selezionando per te le migliori opportunità disponibili all’interno di tutte le tipologie di asset retail;
- supportiamo tutto il ciclo della transazione;
- massimizziamo i risultati minimizzando i rischi, grazie alla nostra conoscenza consolidata del settore.
Negoziamo i termini di vendita/locazione ottimali, facendoti risparmiare tempo e denaro:
- studiamo il mercato in modo puntuale e definiamo la strategia di negoziazione;
- analizziamo le opportunità, identifichiamo e valutiamo tutte le proposte preliminari;
- recuperiamo per te ogni genere di informazione sull’immobile e tutta la documentazione tecnica;
- ti supportiamo in ogni fase della trattativa di vendita o locazione con i referenti delle aziende.
Presenza costante, flessibilità e velocità di reazione sono le caratteristiche che ci contraddistinguono per fornirti una consulenza strategica completa per lo sviluppo del tuo marchio:
- grazie alla profonda conoscenza del mercato, siamo in grado di stabilire i flussi in ciascun circuito commerciale e di valutarne l’interazione con i poli commerciali concorrenti. Per questo motivo numerosi grandi brand ci hanno già scelto per guidare e supportare il loro programma di sviluppo;
- analizziamo domanda, offerta e posizionamento di ogni marca e conduciamo indagini quali-quantitative con l’obiettivo di arrivare ad una conoscenza dettagliata del brand, del suo mercato di riferimento e dei potenziali clienti per individuare le location più idonee;
- selezioniamo posizioni ottimali in centri storici, centri commerciali, temporary store e stand alone, parchi commerciali e factory outlet, stazioni e aeroporti;
- sviluppiamo progetti per il retail – diretti o in franchising – fornendo analisi di benchmark, studi di fattibilità e del format, pianificazione dello sviluppo immobiliare del brand;
- ci occupiamo di tutta la documentazione tecnica e amministrativa occorrente, fornendo assistenza completa sulla contrattualistica;
- gestiamo per conto della tua azienda le trattative di vendita e di locazione.
Seleziona una domanda dall'immagine a sinistra.
Aiutiamo i nostri clienti nello sviluppo immobiliare aziendale, assicurandone l’efficienza attraverso azioni programmate e misurabili:
- valutiamo la rete esistente del tuo brand;
- creiamo programmi di sviluppo personalizzati, mirati a potenziare la rete in essere e ad individuare nuovi punti vendita a elevata redditività;
- mappiamo le opportunità concrete sul territorio;
- pianifichiamo l’espansione del tuo brand in circuiti commerciali esistenti e in via di realizzazione;
- offriamo un servizio di riposizionamento delle location alle aziende che hanno raggiunto la prima massa critica, il quale prevede la cessione o la dismissione dei punti vendita non strategici e l’apertura di nuove strutture rinnovate e con migliore redditività;
- offriamo supporto nel rinnovo o nella rinegoziazione dei contratti in essere, nella risoluzione dei contratti di locazione in ogni genere di intermediazione immobiliare fino alla chiusura delle transazioni.
Elaboriamo strategie di cessione/acquisizione personalizzate in funzione delle diverse tipologie di immobile e delle categorie merceologiche:
- mettiamo a tua disposizione una rete ineguagliata di clienti affidabili;
- forniamo valutazioni di immobili per categoria merceologica, precise, serie e attendibili;
- offriamo un patrimonio esclusivo di dati di mercato continuamente aggiornati;
- forniamo supporto in un’ottica di investimento di breve, medio o lungo periodo, selezionando per te le migliori opportunità disponibili all’interno di tutte le tipologie di asset retail;
- supportiamo tutto il ciclo della transazione;
- massimizziamo i risultati minimizzando i rischi, grazie alla nostra conoscenza consolidata del settore.
Negoziamo i termini di vendita/locazione ottimali, facendoti risparmiare tempo e denaro:
- studiamo il mercato in modo puntuale e definiamo la strategia di negoziazione;
- analizziamo le opportunità, identifichiamo e valutiamo tutte le proposte preliminari;
- recuperiamo per te ogni genere di informazione sull’immobile e tutta la documentazione tecnica;
- ti supportiamo in ogni fase della trattativa di vendita o locazione con i referenti delle aziende.
Presenza costante, flessibilità e velocità di reazione sono le caratteristiche che ci contraddistinguono per fornirti una consulenza strategica completa per lo sviluppo del tuo marchio:
- grazie alla profonda conoscenza del mercato, siamo in grado di stabilire i flussi in ciascun circuito commerciale e di valutarne l’interazione con i poli commerciali concorrenti. Per questo motivo numerosi grandi brand ci hanno già scelto per guidare e supportare il loro programma di sviluppo;
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- selezioniamo posizioni ottimali in centri storici, centri commerciali, temporary store e stand alone, parchi commerciali e factory outlet, stazioni e aeroporti;
- sviluppiamo progetti per il retail – diretti o in franchising – fornendo analisi di benchmark, studi di fattibilità e del format, pianificazione dello sviluppo immobiliare del brand;
- ci occupiamo di tutta la documentazione tecnica e amministrativa occorrente, fornendo assistenza completa sulla contrattualistica;
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La sezione News di Josas è dedicata a chi vuole essere sempre informato per quanto riguarda le notizie in ambito commerciale e immobiliare, per chi vuole sapere quali sono gli ultimi aggiornamenti per quanto riguarda l’andamento dei mercati, le normative e i bonus fiscali. Le opportunità per il business non finiscono mai ed è per questo che occorre essere sempre informati. Ecco le ultime news dal mondo Josas!
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