Negozio – Locale commerciale in Vendita

Situato nel nucleo monumentale di Roma, a brevissima distanza da Fontana di Trevi e Piazza di Spagna, questo locale commerciale si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 30 mq. La proprietà è inserita in uno dei contesti retail più prestigiosi e frequentati al mondo, caratterizzato da un flusso pedonale internazionale incessante e da un’altissima densità di attività commerciali di alto profilo.

L’immobile rappresenta una soluzione compatta ed estremamente efficiente, posizionata in un asse di collegamento nevralgico per i flussi turistici e lo shopping di lusso.

Specifiche Tecniche
Superficie: Circa 30 mq interamente al piano strada (C/1).

Distribuzione Interna: Area vendita principale, servizio igienico interno e vano tecnico/piccolo magazzino.

Visibilità: Vetrina su strada con affaccio diretto su via ad alto traffico pedonale.

Layout: Pianta ottimizzata per massimizzare la superficie espositiva e di vendita in un contesto di metratura contenuta.

Stato: Unità immobiliare inserita in un edificio storico di pregio, tipico dell’architettura del centro rionale.

Analisi della Location
Via della Panetteria funge da direttrice strategica nel cuore del centro storico, collegando aree di interesse mondiale. La zona è caratterizzata da un mix merceologico d’eccellenza, dove boutique di nicchia convivono con format di ristorazione gourmet e servizi turistici premium. La presenza costante di visitatori durante tutto l’anno, unita alla vicinanza alle principali sedi istituzionali e residenze di lusso, garantisce un bacino d’utenza globale con elevata capacità di spesa.

Valutazione dell’Asset
Redditività per Metro Quadro: In una zona dove il valore immobiliare è tra i più alti della Capitale, la metratura di 30 mq permette di posizionare attività ad alta rotazione (gioiellerie, accessori di lusso, boutique monomarca o concept store) con costi di gestione ottimizzati rispetto alla visibilità offerta.

Posizionamento Iconico: Operare in questo quadrante conferisce un’immagine di prestigio immediata al brand, beneficiando dell’indotto naturale generato dai monumenti circostanti.

Efficienza Operativa: La presenza del servizio igienico interno e di un’area magazzino, pur nella compattezza del locale, assicura la conformità normativa e la funzionalità logistica necessaria per l’operatività quotidiana.

Asset da Investimento: La stabilità del mercato immobiliare nel centro storico di Roma rende questo locale un bene rifugio con altissimo potenziale di rivalutazione e una domanda di locazione pressoché inesauribile.

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