Negozio – Locale commerciale in Vendita

Situato in una posizione strategica all’angolo con una delle arterie più dinamiche e prestigiose del centro direzionale di Roma, questo immobile commerciale è oggetto di un’operazione di cessione di ramo d’azienda. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 450 mq distribuiti su due livelli, distinguendosi per un fronte stradale di rarissima estensione.

L’asset garantisce una visibilità assoluta grazie alla presenza di 15 vetrine angolari, che avvolgono l’edificio offrendo una superficie espositiva e una luminosità naturale senza eguali nel quadrante.

Specifiche Tecniche
Superficie Piano Terra: Circa 250 mq destinati alla vendita, con sviluppo angolare e ingressi multipli.

Superficie Piano Interrato: Circa 200 mq con attuale destinazione C/2 (magazzino), con possibilità di cambio di destinazione d’uso.

Visibilità: Fronte stradale imponente con 15 luci su strada in posizione angolare.

Tipologia Operazione: Cessione di ramo d’azienda.

Layout: Ampi volumi interni facilmente frazionabili o configurabili per grandi showroom, flagship store o sedi di rappresentanza.

Analisi della Location
Via Piave rappresenta un asse fondamentale che collega l’area di Porta Pia con il cuore del centro storico e i quartieri Salario e Ludovisi. La zona è caratterizzata da una fortissima vocazione terziaria e istituzionale, con un’altissima concentrazione di uffici, ambasciate, sedi bancarie e studi professionali. L’efficiente rete di trasporti e la disponibilità di infrastrutture e parcheggi nelle immediate vicinanze assicurano un flusso pedonale e veicolare costante e di alto profilo durante tutto l’arco della giornata.

Valutazione dell’Asset
Impatto Scenografico: La disponibilità di 15 vetrine continue permette una comunicazione di brand totale, rendendo l’immobile un punto di riferimento visivo immediato per chiunque percorra il quadrante.

Potenziale di Valorizzazione: La possibilità di convertire i 200 mq del piano interrato offre l’opportunità di quasi raddoppiare la superficie commerciale o espositiva effettiva, incrementando significativamente il valore dell’operazione.

Versatilità di Destinazione: La metratura generosa al piano strada (250 mq) e la posizione centrale rendono il locale ideale non solo per il retail di lusso, ma anche per poli bancari, assicurativi o centri medici di alta rappresentanza.

Accessibilità e Logistica: Il contesto urbano dinamico e i rapidi collegamenti con le principali arterie cittadine facilitano l’afflusso di una clientela diversificata, dai professionisti locali ai visitatori internazionali.

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