Negozio – Locale commerciale in vendita

Negozio – Locale Commerciale in vendita | Via delle Fornaci, Roma San Pietro

Locale commerciale in vendita con superficie totale di 168 mq, situato nel cuore del centralissimo quartiere San Pietro, a pochi passi da Via Gregorio VII e dalla stazione ferroviaria “San Pietro”. La posizione angolare su strada garantisce un’eccezionale visibilità, grazie al forte flusso pedonale e veicolare tipico della zona.

L’immobile si sviluppa su due livelli:

Piano terra (78 mq): ampia sala dalla pianta regolare, con zona accoglienza clienti e disposizione ottimale per tavoli.

Piano interrato (90 mq): zona vendita, ampio magazzino, sala interna aggiuntiva e saletta riservata per momenti di privacy.

Il locale dispone di 5 ampie vetrine fronte strada, che assicurano un’ottima esposizione naturale e commerciale. L’attività ristorativa attualmente in esercizio è ben consolidata e garantisce una rendita annua di € 43.500,00 con contratto di locazione attivo.

La zona è un punto strategico di Roma, caratterizzata da forte passaggio di residenti e turisti che visitano la Basilica di San Pietro e la Città del Vaticano. Inoltre, l’area è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando l’accesso al locale.

Caratteristiche principali

Superficie complessiva: 168 mq (78 mq piano terra + 90 mq piano interrato)

Posizione angolare con 5 vetrine su strada

Locale su due livelli con ampi spazi e zona magazzino

Locale in attività con rendita annua di € 43.500,00

Zona centralissima e di forte passaggio pedonale e veicolare

Vicinanza a stazione ferroviaria “San Pietro” e servizi di trasporto pubblico

Location – Via delle Fornaci, Roma San Pietro

Il quartiere San Pietro è uno dei più prestigiosi e frequentati di Roma, grazie alla vicinanza con la Basilica di San Pietro e la Città del Vaticano, mete turistiche di rilievo mondiale. L’area è animata da una forte presenza di residenti, turisti e attività commerciali, creando un contesto ideale per investimenti immobiliari nel settore commerciale.

Perché scegliere questo locale

Posizione centralissima e di grande visibilità

Locale ampio e versatile, adatto a ristorazione e altre attività commerciali

Investimento con rendita garantita da contratto di locazione attivo

Zona turistica e residenziale ben collegata dai mezzi pubblici

Opportunità di acquisire un immobile in una delle aree più prestigiose di Roma

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