Negozio – Locale commerciale in vendita

In vendita ampio locale commerciale a redditività elevata, situato in Via Baldovinetti, nel cuore del quartiere EUR-Torrino a Roma. La posizione è altamente strategica, lungo una via ad alto flusso veicolare e pedonale, a pochi minuti dalla stazione metro B “Laurentina”.

L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 280 mq al piano terra, destinata alla vendita, oltre a un soppalco di 200 mq attualmente adibito a magazzino. L’unità è stata recentemente ristrutturata e dispone di tre ampie vetrine su strada, che garantiscono eccellente visibilità ed esposizione.

Attualmente locato a un conduttore solido, genera una rendita annua di € 120.000, offrendo una redditività elevata e rappresentando un’opportunità di investimento immobiliare sicuro e produttivo.

Caratteristiche principali

Superficie commerciale: 280 mq al piano terra

Magazzino/soppalco: 200 mq

Vetrine su strada: 3

Stato immobile: ristrutturato

Tipologia: immobile a reddito

Rendita annua: € 120.000

Location – EUR Torrino, Roma

Il quartiere EUR-Torrino è uno dei poli direzionali e residenziali più richiesti di Roma. Ottimamente collegato con la metropolitana e le principali arterie stradali, è una zona ad alta densità commerciale, con una forte presenza di uffici, sedi aziendali, attività retail e servizi.

La via ospita numerose attività e garantisce un’elevata visibilità commerciale, rendendola perfetta per investitori che cercano un immobile già a reddito in un contesto dinamico e ad alta attrattività.

Perché investire

Posizione strategica e alta visibilità

Immobile locato con rendita annuale elevata

Zona in forte crescita commerciale e residenziale

Ristrutturato e pronto all’uso

Ottimo collegamento con metro e viabilità urbana

Per maggiori informazioni sull’immobile o per prenotare una visita, contattaci direttamente. Soluzione perfetta per chi cerca un investimento commerciale redditizio in una delle aree più dinamiche di Roma.

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