Negozio – Locale commerciale in Affitto

Situato nel cuore commerciale del quartiere Talenti, questo locale commerciale di circa 100 mq si sviluppa interamente al piano terra. La proprietà si distingue per una posizione angolare privilegiata tra Via Luigi Capuana e Via Pietro Aretino, garantendo una visibilità d’eccezione attraverso quattro ampie vetrine su strada che inondano l’ambiente di luce naturale.

L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con un layout interno funzionale e versatile, adatto a molteplici configurazioni retail o di servizi professionali.

Specifiche Tecniche
Superficie: Circa 100 mq (unico livello al piano strada).

Esposizione: Posizione angolare strategica con 4 punti luce di ampia metratura.

Stato Interno: Ambienti pronti all’uso, rifiniti e con impianti a norma.

Accessibilità: Ingresso facilitato e ampie superfici vetrate ideali per il branding e la comunicazione visiva.

Layout: Pianta regolare che permette una facile compartimentazione degli spazi.

Analisi della Location
Il locale è inserito in un contesto commerciale consolidato e dinamico, a breve distanza da Via Ugo Ojetti e Piazza Talenti. La zona è caratterizzata da un flusso pedonale e veicolare costante, incrementato dalla vicinanza a poli d’attrazione come gli uffici RAI, numerosi studi professionali e il capolinea dei mezzi pubblici di Largo Pugliese. La presenza capillare di attività storiche e servizi di vicinato assicura un bacino d’utenza fidelizzato e di alto profilo.

Valutazione dell’Asset
Massima Esposizione: Le quattro vetrine angolari offrono una superficie espositiva superiore alla media del quadrante, fondamentale per catturare l’attenzione del traffico urbano.

Posizionamento Strategico: L’immediata vicinanza ai principali assi dello shopping di Roma Nord-Est garantisce una visibilità di alto livello.

Versatilità d’uso: La metratura e la regolarità della struttura si prestano efficacemente all’insediamento di showroom, boutique, studi medici o centri servizi.

Target di Riferimento: Il quartiere Talenti rappresenta una delle aree con il più alto potere d’acquisto della capitale, ideale per attività che si rivolgono a una clientela selezionata e alto-stante.

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