Negozio – Locale commerciale in Affitto

Situato nel cuore del Tridente, tra Piazza del Parlamento e Piazza di Spagna, questo locale commerciale rappresenta una soluzione di alto profilo inserita nel fulcro delle istituzioni e del lusso internazionale di Roma. La proprietà è strutturata su due livelli funzionali, progettati per bilanciare l’area espositiva fronte strada con un’ampia metratura dedicata alla logistica interna.

L’immobile è caratterizzato da un’ampia vetrina su strada che assicura una visibilità d’eccezione in un tratto ad altissimo passaggio pedonale selezionato.

Specifiche Tecniche
Superficie Totale: Circa 165 mq complessivi.

Piano Terra (Retail): Circa 55 mq con layout regolare e luminoso, destinati alla vendita o all’accoglienza della clientela.

Piano Interrato (Logistica): Circa 110 mq adibiti a magazzino, collegati internamente da una comoda scala.

Punti Luce: Una vetrina di ampie dimensioni su Via dei Prefetti.

Destinazione d’uso: Ideale per boutique monomarca, flagship store o showroom di rappresentanza.

Analisi della Location
Via dei Prefetti è una delle direttrici storiche più prestigiose della Capitale, situata a pochi passi da Palazzo Montecitorio e dai principali assi dello shopping d’alto bordo (Via del Corso, Via Condotti). La zona è caratterizzata da un flusso costante e qualificato composto da residenti di alto profilo, esponenti delle istituzioni, professionisti e turismo internazionale d’élite. L’area, parzialmente pedonalizzata, favorisce una frequentazione lenta e attenta, ottimale per il commercio di alta gamma.

Valutazione dell’Asset
Posizionamento Istituzionale: La vicinanza ai palazzi del potere e ai percorsi del lusso garantisce un’immediata autorevolezza e riconoscibilità al brand.

Efficienza Logistica: La disponibilità di oltre 100 mq di magazzino nel cuore del Centro Storico rappresenta un elemento di rarità, permettendo una gestione delle scorte fluida e immediata senza ricorrere a depositi esterni.

Impatto Visivo: L’ampia luce su strada funge da elemento comunicativo primario in un contesto urbano dove l’immagine e il prestigio della sede sono requisiti fondamentali.

Interconnessione Urbana: La posizione è facilmente raggiungibile a piedi dai principali poli d’attrazione monumentale e dai nodi di trasporto pubblico del centro.

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