Negozio – Locale commerciale in Affitto

Situato in uno dei principali assi dello shopping capitolino, nel quartiere Trieste/Africano, questo locale commerciale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 93 mq. La struttura è organizzata su due livelli funzionali collegati internamente, offrendo una configurazione ottimale per attività retail che necessitano di un’area vendita su strada e di una zona logistica dedicata.

L’immobile gode di un’eccellente visibilità grazie a una grande vetrina su strada, posizionata in un tratto caratterizzato da un altissimo flusso pedonale e veicolare costante.

Specifiche Tecniche
Superficie Totale: Circa 93 mq.

Piano Terra: 35 mq destinati alla vendita con ampia luce su strada.

Piano Interrato: 58 mq adibiti a magazzino/deposito.

Collegamento: Scala interna funzionale che unisce i due livelli.

Layout: Netta separazione tra area operativa e area espositiva.

Analisi della Location
Viale Libia rappresenta un polo commerciale strategico per il quadrante nord di Roma, caratterizzato da un’elevata densità residenziale e da una massiccia presenza di uffici e servizi. L’immobile è situato a pochi metri dalla stazione Metro B1 “Libia”, inserito in un tessuto commerciale consolidato dalla presenza di storiche attività di ristorazione, bar e boutique di grandi brand. La posizione garantisce un passaggio continuo e trasversale durante tutto l’arco della giornata.

Punti di Forza dell’Asset
Esposizione Strategica: La vetrina di ampie dimensioni assicura un impatto visivo immediato su una delle direttrici commerciali più frequentate della città.

Logistica Ottimizzata: L’ampia metratura del piano interrato permette una gestione delle scorte e del magazzino fluida, senza sottrarre spazio prezioso alla superficie di vendita.

Interconnessione Urbana: La vicinanza immediata alla metropolitana e alle principali linee bus rende il locale un punto di approdo facilmente raggiungibile per la clientela proveniente da altri quartieri.

Bacino d’Utenza: Il mix tra residenti ad alto reddito, professionisti e flussi legati allo shopping garantisce una clientela costante e diversificata, ideale per consolidare il posizionamento di un brand.

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