Negozio – Locale commerciale in Affitto

Situato in una delle arterie più caratteristiche e commercialmente attive del Centro Storico di Roma, questo locale occupa una posizione angolare strategica lungo il percorso che collega Campo de’ Fiori a Piazza Benedetto Cairoli. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 175 mq, distribuiti su tre livelli funzionali che permettono un’ottimale ripartizione tra area vendita, showroom e logistica.

L’immobile gode di una visibilità d’eccezione grazie a quattro ampie vetrine su strada, posizionate in un tratto caratterizzato da un flusso pedonale ininterrotto, sia locale che turistico.

Specifiche Tecniche
Superficie Totale: Circa 175 mq complessivi.

Piano Terra: 80 mq destinati alla vendita diretta, con layout angolare e ampie luci su strada.

Primo Piano: 60 mq ideali per area espositiva supplementare, uffici direzionali o showroom privato.

Piano Interrato: 35 mq adibiti a magazzino o locali tecnici.

Visibilità: Fronte stradale imponente con 4 vetrine ad angolo.

Stato: Unità immobiliare inserita in un edificio d’epoca, coerente con il fascino architettonico del rione.

Analisi della Location
Via dei Giubbonari rappresenta uno dei rari esempi di “shopping street” autentica nel cuore di Roma. La via è celebre per il susseguirsi continuo di attività retail: dalle boutique di abbigliamento e calzature ai brand emergenti e accessori. Il contesto è caratterizzato da un’atmosfera vivace e informale, dove il basolato in sampietrini e l’architettura storica si fondono con un dinamismo commerciale costante. La posizione garantisce l’intercettazione dei flussi provenienti dalle principali aree monumentali circostanti.

Valutazione dell’Asset
Impatto Visivo e Branding: La configurazione angolare con quattro vetrine offre una superficie di comunicazione visiva raramente disponibile nelle vie storiche del centro, garantendo la massima riconoscibilità al brand.

Articolazione degli Spazi: La suddivisione su tre livelli consente di separare nettamente l’esperienza d’acquisto al piano strada dalla consulenza o esposizione al primo piano, mantenendo la gestione delle scorte nel livello interrato.

Vocazione Commerciale: L’inserimento in un distretto retail consolidato assicura un indotto naturale derivante dalle attività limitrofe, rendendo l’immobile adatto sia a flagship store che a boutique multimarca.

Target di Riferimento: La zona attrae un bacino d’utenza eterogeneo, composto da residenti d’alto profilo, professionisti e un turismo internazionale alla ricerca di un’esperienza d’acquisto autentica e di qualità.

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