Casa indipendente Residenziale in Vendita

Prestigiosa villa cielo-terra di circa 400 mq situata nel cuore del quartiere AXA, in una posizione strategica a pochi passi da Piazza Eschilo. La proprietà dispone di un doppio ingresso: pedonale da Via Aristarco di Samotracia e carrabile da Via Teognide. Attualmente configurata in tre unità abitative autonome, la villa offre una versatilità straordinaria, prestandosi sia come residenza unifamiliare di alta rappresentanza che come soluzione plurifamiliare o investimento.

L’immobile è caratterizzato da ampi volumi interni e generosi spazi esterni, tra cui un giardino privato e un terrazzo di circa 150 mq, elementi che definiscono l’alto profilo della proposta.

Caratteristiche principali
Superficie: circa 400 mq totali su più livelli.

Suddivisione attuale: * Piano Seminterrato (parzialmente sbancato): Ampia sala hobby con camino, cucina e servizio.

Piano Terra e Primo: Salone doppio con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali con bagni en-suite e due balconi panoramici.

Piano Mansardato: Unità indipendente con soggiorno, cucina, camera con cabina armadio, bagno e balcone.

Spazi Esterni: Terrazzo di 150 mq e giardino privato.

Pertinenze: Box auto doppio incluso.

Stato: Buone condizioni generali, con ampie possibilità di personalizzazione e riqualificazione.

Location – AXA, Roma Sud
Il quartiere AXA è una delle aree residenziali più ricercate del quadrante sud di Roma, celebre per il suo perfetto equilibrio tra aree verdi, tranquillità e vicinanza al litorale romano. La villa è situata nelle immediate vicinanze di Piazza Eschilo, polo centrale del quartiere per servizi, centri sportivi, istituti scolastici e attività commerciali. La zona è ottimamente collegata sia verso l’EUR che verso l’aeroporto di Fiumicino tramite la Via Cristoforo Colombo e la Via del Mare.

Perché scegliere questa proprietà
Versatilità estrema: La suddivisione in tre unità indipendenti permette di ospitare più nuclei familiari o di generare una rendita da locazione parziale.

Spazi di rappresentanza: Il salone doppio con camino e il terrazzo monumentale la rendono perfetta per ricevimenti e vita conviviale.

Potenziale di valorizzazione: La pianta generosa si presta a una ristrutturazione moderna per trasformarla in una delle ville più iconiche del quartiere.

Massimo comfort: La presenza del doppio ingresso e del box auto doppio garantisce una gestione logistica ottimale in una zona ad alta richiesta.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Siamo a disposizione per offrirti una consulenza dedicata e soluzioni su misura.

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