Attico – Mansarda Residenziale in Vendita

Situato in una traversa riservata di Via Boccea, nel quadrante Roma Ovest, Josas Immobiliare propone in vendita un moderno appartamento trilocale di circa 65 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli funzionali, collegati internamente, e si distingue per le eccezionali superfici esterne e l’efficienza energetica garantita da un impianto fotovoltaico dedicato.

La proprietà offre una distribuzione contemporanea degli spazi, ideale per chi ricerca indipendenza, privacy tra gli ambienti e ampie aree all’aperto vivibili in ogni stagione.

Caratteristiche principali
Superficie Interna: circa 65 mq disposti su due livelli.

Distribuzione Primo Livello: Soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato.

Distribuzione Secondo Livello: Ampia sala polifunzionale con secondo bagno, ideale come studio, zona ospiti o area hobby.

Spazi Esterni: Balconata di oltre 36 mq al primo livello e splendida terrazza di oltre 50 mq al piano superiore.

Efficienza Energetica: Impianto fotovoltaico installato sul lastrico solare di pertinenza.

Pertinenze: Box auto doppio di circa 40 mq al piano seminterrato, collegato direttamente con ascensore.

Location – Boccea / Montespaccato, Via Gaetano Mazzoni
L’immobile sorge in un contesto residenziale silenzioso, a breve distanza dalle principali arterie di collegamento come il Grande Raccordo Anulare e le stazioni della Metro A (Battistini e Cornelia). La zona è perfettamente servita e permette di raggiungere a piedi scuole, centri sportivi, supermercati e uffici postali, coniugando la serenità di una via privata con la massima funzionalità urbana.

Perché scegliere questo immobile
Vivere l’esterno: Oltre 85 mq di spazi esterni totali rappresentano una rarità urbana, perfetti per il relax o la convivialità.

Risparmio energetico: L’integrazione dei pannelli solari assicura una gestione sostenibile e una significativa riduzione dei costi in bolletta.

Privacy e Versatilità: La configurazione su due piani permette di separare nettamente la zona giorno principale dagli spazi dedicati allo smart working o al tempo libero.

Ampia capacità di parcheggio: Il box auto di 40 mq offre spazio per due vetture e un’ampia area deposito, un valore aggiunto fondamentale nella zona.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Siamo a disposizione per offrirti una consulenza dedicata e soluzioni su misura.

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