Negozio – Locale commerciale in Affitto

Situato nel cuore di una delle arterie commerciali più dinamiche e frequentate di Roma, questo locale commerciale si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 30 mq. La proprietà è destinata alla vendita o alla somministrazione, offrendo una soluzione compatta ed efficiente in un contesto urbano caratterizzato da un flusso ininterrotto di pedoni e veicoli.

L’immobile gode di un’ottima visibilità grazie a un’ampia vetrina su strada, che garantisce una presenza fisica incisiva su uno dei principali assi del retail capitolino.

Specifiche Tecniche
Superficie: Circa 30 mq interamente al piano strada.

Destinazione: Vendita al dettaglio / Somministrazione.

Visibilità: Una luce su strada di ampie dimensioni.

Layout: Ambiente unico, funzionale e facilmente personalizzabile per format di boutique, corner food o centri servizi.

Stato: Unità immobiliare inserita in un contesto edilizio consolidato e ad alta densità.

Analisi della Location
Via Tuscolana rappresenta un punto di riferimento assoluto per il commercio di vicinato e per i grandi brand internazionali. La zona è caratterizzata da un mix merceologico completo, dove attività storiche convivono con catene di franchising e servizi essenziali. L’eccellente collegamento garantito dalla linea A della metropolitana e dalle numerose linee di superficie assicura un bacino d’utenza costante, composto da residenti, lavoratori e flussi in transito durante tutto l’arco della giornata.

Valutazione dell’Asset
Efficienza e Posizionamento: La metratura contenuta, unita alla posizione su una via ad alto fatturato per metro quadro, rende l’immobile una scelta strategica per attività che puntano sulla massimizzazione della visibilità con costi di gestione ottimizzati.

Attrattività Commerciale: L’inserimento in un distretto retail così vitale garantisce un indotto naturale e immediato, grazie alla forza attrattiva dell’intero asse Tuscolano.

Versatilità d’Uso: La predisposizione per la somministrazione apre opportunità per format di “grab & go”, caffetterie specializzate o laboratori artigianali che necessitano di una vetrina di forte impatto.

Accessibilità: La posizione strategica rispetto ai mezzi pubblici rende il locale facilmente raggiungibile e perfettamente integrato nei percorsi quotidiani della clientela locale.

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