Negozio – Locale commerciale in Affitto

Situato nel cuore del rione Trastevere, in Via Goffredo Mameli, questo locale commerciale si sviluppa su una struttura articolata in tre livelli funzionali. La proprietà è dotata di una canna fumaria, caratteristica tecnica di rilievo che ne permette l’utilizzo per attività di ristorazione, laboratori gastronomici o somministrazione in uno dei contesti urbani più dinamici della Capitale.

L’immobile dispone di una vetrina su strada che garantisce l’accesso diretto e la visibilità in un’area caratterizzata da un flusso pedonale costante e internazionale.

Specifiche Tecniche
Superficie Totale: Circa 120 mq complessivi distribuiti su tre livelli.

Piano Terra: Circa 15 mq destinati all’accoglienza o vendita, con accesso diretto da strada.

Soppalco: Circa 12 mq, ideale per piccoli uffici gestionali o area espositiva aggiuntiva.

Piano Seminterrato: Circa 93 mq di ampia metratura, adatti a laboratori, magazzino o area operativa principale.

Dotazioni: Canna fumaria installata e certificata.

Visibilità: Una luce su strada su una via di alto passaggio.

Analisi della Location
Via Goffredo Mameli è strategicamente posizionata all’interno del quartiere Trastevere, a breve distanza dal Gianicolo e dalle principali piazze del rione. La zona rappresenta uno dei poli d’attrazione primaria per la ristorazione e il commercio di vicinato a Roma, caratterizzata da un mix unico di residenti, professionisti e flussi turistici ininterrotti. Il tessuto circostante è densamente popolato da attività commerciali consolidate, servizi e strutture ricettive.

Valutazione dell’Asset
Idoneità Food & Beverage: La presenza della canna fumaria in un quadrante ad alta vocazione gastronomica come Trastevere conferisce all’immobile un elevato valore competitivo.

Distribuzione Verticale: La suddivisione degli spazi su tre livelli permette una netta separazione tra l’area di contatto con il pubblico (piano terra), la gestione amministrativa (soppalco) e la produzione o stoccaggio (piano seminterrato).

Posizionamento Strategico: La collocazione in una delle aree più ricercate e vivaci della città garantisce una visibilità naturale e un bacino d’utenza estremamente diversificato.

Versatilità Operativa: Nonostante la metratura compatta al piano strada, l’ampia superficie del piano seminterrato offre volumi rari per la zona, fondamentali per attività che necessitano di spazio tecnico o logistico significativo.

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